← Tilbage
Formfuldendt ejendom med storslået arkitektur ved foden af Hammer Bakker, billede 1 af 8
1 / 8

Bodil Hjorths Vej 14

9310 Vodskov

Fra Lilienhoff

17.800.000 kr.

33.969 kr/m²

Ejerudgift 7.928 kr./md.

  • 524 m²
  • 6299 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 520 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
524 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1902
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
6299 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I 1902 lod Anders Olesen, en driftig herre som gik under tilnavnet Kongen af Hammer Bakker, Villa Møgelbjerg opføre. Ejendommen er udgjort af smukke bygninger, der dengang som i dag fremstår med et enormt arkitektonisk overskud, en imponerende detaljerigdom og håndværksmæssigt topniveau. Den særlige karakter, som ejendommen udstråler, bliver ledsaget af en lige dele idyllisk og praktisk beliggenhed ved Hammer Bakkers smukke natur og Aalborgs mange muligheder. Et hjem bliver til Ejendommens tilblivelseshistorie begyndte som nævnt i 1902. De hvidmalede palælignende bygninger fremstår i dag med samme raffinerede arkitektur og samme forfinede udtryk. Denne omstændighed skyldes i høj grad det omfattende istandsættelsesarbejde, som ejendommen undergik i årene omkring 2010. Det enorme arbejde blev udført i overensstemmelse med de oprindelige kongstanker og med største respekt for de originale detaljer, finesser og materialer. For eksempel er gulvene nu omtrent 120 år gamle, og den henrivende stuk, som var i de højloftede stuer i sin tid, har man efter bedste evne forsøgt stilmæssigt at eftergøre. Vinduer, døre, gerigter og paneler er på samme vis speciallavede efter de oprindelige mønstre. Den store indsats har efterladt en særegen og sjældent fornem æstetik. Den elegant besmykkede facade passer helt og holdent til det indre, og midt i alt det klassiske håndværk og bevarelsen af de herskabelige fortræffeligheder finder man tillige tilføjelsen af et komfortniveau, der ellers kun hører moderne byggerier til. To enheder og et atelier Ejendommen er opdelt i flere dele, der, skønt de toner frem med en homogen arkitektur, kan tjene forskellige formål. Det er med andre ord et væsentligt potentiale for at forene bolig med erhverv, og de mange kvadratmeter efterlader bestemt plads til begge dele sideløbende. I den sydlige fløj ligger et stort køkken i forlængelse af tre endnu større stuer. Den fantastiske loftshøjde har givet mulighed for tilsvarende høje, småsprossede vinduer, og på den måde er det fremragende lysindfald med til at binde de fire rum sammen. Lige fra de nydelige finesser i lyskasserne til stukken og gulvet er der tænkt over, hvordan den helt rigtige stemning kunne fremmanes. Ejendommen rummer derudover et stort antal værelser fordelt på henholdsvis stueplan og første sal, ligesom der er etableret flotte badeværelser, som er rustet til tænderne efter nutidens standarder. Poolrum, vinkælder, garager, fitnessrum og meget, meget mere er også en del af de mange faciliteter, som man kan lade indgå i forskellige konstellationer af bolig og erhverv. Sidst, men ikke mindst, står der i den smukke, parklignende have et fornemt atelier med tilhørende badeværelse. Natur og by forenes Den flotte natur ved Hammer Bakker begynder ved baghavens grænse. På den måde er det tydeligt illustreret, netop hvor let det er at nyde den storslåede natur, når man har adresse her. Der er vandreruter gennem terrænet med åben hede og skove, og da hele området er på godt og vel 2.000 hektar, løber man ikke tør for nye steder at opdage. Naturen kan i kraft af sit omfang og nærheden til ejendommen også indgå i de forretningsmæssige udfoldelser, hvad end man måtte have i tankerne, og i denne forbindelse er det tilsvarende væsentligt, at ejendommen kun ligger et kvarters kørsel fra Aalborg. Lufthavnen er heller ikke langt herfra, og hvad angår de mest brugte faciliteter i dagligdagen, så finder man det hele i cykelafstand i Vodskov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vodskov Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 890.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
14.240.000 kr.
Banklån
2.670.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.928 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
94.354 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
78.252 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9310 Vodskov