Et sted hvor skuldrene sænker sig …, billede 1 af 8
1 / 8

Bobækvej 13

7140 Stouby

Fra Ivan Eltoft Nielsen

6.500.000 kr.

29.412 kr/m²

Ejerudgift 2.253 kr./md.

  • 221 m²
  • 11322 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
221 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2018
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
11322 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af Bobækvej åbner der sig en sjælden oase af ro, natur og velvære. Her får stilheden skuldrene til at sænke sig, mens udsigten, lyset og de naturskønne omgivelser skaber en helt særlig stemning af nærvær, harmoni og livskvalitet. Bæredygtigt miljø Alt er stort, huset, naturen, grunden, stjernehimlen, dyrelivet, mulighederne. Her står stjernehimlen skarpere, her er ingen vindmøller, ingen lugt fra industriens stalde, ingen naboer, ingen støj, bare fred og ro. Til gengæld er her masser af plads til hobbylandbrug i et bæredygtigt miljø med sundt indeklima i et lavenergihus. Ja, endda med mulighed for en off-grid løsning, altså total uafhængighed fra det offentlige forsyningsnet. Familie med børn Ejendommen på 221 m2 er fra 2018 og bygget som et helt igennem bæredygtigt og 100 % åndbart hus. Med solceller og pejs med varmeslanger til gulv og halvmur bliver det økonomisk ikke meget bedre. Det er et hjem med et fantastisk indeklima, hvor naturen er flettet ind i materialerne. Her er masser af plads inde og ude, grunden er kuperet og gammelbevokset med store træer, blomster, buske og frugter, for rådyrene skal også have noget at spise. Det er et ideelt hus for en familie med børn på en 11.322 m2 stor matrikel. Ja, 1,13 hektar i landzone med de fordele, der følger med. Tæt på Vejle Fjord Institutioner, skole og indkøb er en tur på 3,6 kilometer til Stouby, som netop er kåret som Årets Landsby 2026, og der er kun 22 kilometer til centrum i Vejle. Rosenvold Badestrand, som er en af de bedste strande i Ø stjylland, ligger 1,8 kilometer væk. Rosenvold Gods fra 1500-tallet ligger tæt på havnen ved Vejle Fjord. Området er kendt for vandreture, cykling, badning og naturoplevelser. Og så er der bare 14 kilometer til Juelsminde, det gamle fiskerleje med gode caféer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stouby
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse
Skoledistrikt
Stouby
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Skolen i Midten
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 325.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.200.000 kr.
Banklån
975.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.253 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.813 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.933 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Fyn

44454550

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7140 Stouby