Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, Stenløse/Ølstykke, billede 1 af 1

Blomsterengen 92

3650 Ølstykke

Fra EDC

3.815.000 kr.

50.197 kr/m²

Ejerudgift 3.683 kr./md.

  • 76 m²
  • 145 m² grund
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–15.00
  • Søndag 11. okt., kl. 14.00–15.00
  • Søndag 18. okt., kl. 14.00–15.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
76 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
2027
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
145 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–4,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Landskabsbyen - en ny og visionær bydel i Egedal, hvor arkitektur, natur og fællesskab går hånd i hånd. Området er omgivet af natur og med fællesskabet i centrum. Her udbydes moderne, vedligeholdelsesvenlige seniorboliger til dig over 50 år uden hjemmeboende børn. Tænk dig et sted, hvor hverdagen bliver lettere og livet mere givende og hvor du bliver en del af et levende, engageret og trygt seniorbofællesskab. Boligerne er skræddersyet med funktionalitet og tilgængelighed tænkt ind fra start. Seniorboligerne er bygget op om seniorbofællesskabets "hjerte" - nemlig et stort, grønt gårdrum med indbydende fælleshus med bl.a. gæsteværelse, fælleskøkken, opholdsrum m.v. Her kan beboerne samles til hverdagsliv, fællesspisning og fejringer. Gårdrummet byder desuden på et orangeri, et mødested hvor kaffen, et spil kort eller en god bog kan nydes. Boligen er i 1 plan og det indbydende køkken/alrum fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt og ligger i åben forbindelse med stuen. Køkkenet er fra Svane og udstyret med Quooker, hvilket sikrer både funktionalitet og æstetik i hverdagen. Den gode planløsning byder desuden på entre, 2 værelser, gæstetoilet samt stilrent badeværelse - med vaskesøjle samt med elementer fra Svane. Boligen har egen terrasse og 1 nummeret parkeringsplads pr. bolig på seniorboligernes fælles p-areal. Landskabsbyen er mere end blot et boligområde - det er en hel bydel i udvikling, hvor fællesskab og bæredygtighed er nøgleord. Området er planlagt med rekreative fællesområder, naturlegeplads, boldbaner, orangerier og fælles aktivitetshus. Alt er skabt med tanke på et aktivt og socialt hverdagsliv, hvor man både kan trække sig tilbage og være en del af et lokalt fællesskab. Projektet er DGNB Guld-præcertificeret, hvilket sikrer en høj standard for miljø, indeklima og materialevalg. Her får du en bolig, der kombinerer moderne komfort med grønne omgivelser og nem adgang til byliv og god infrastruktur med bl.a. kun ca. 500 meter til Egedal station, café, indkøb m.v. Et hjem, der er klar til fremtiden - og klar til at danne rammen om dit næste kapitel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Gl. Ølstykke
Ca. 1,2 km
Dagligvarer
Føtex
Ca. 582 m
Skoledistrikt
Egedal Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 596 m
Se 3 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 579 m
Café
Cafe Liva
Ca. 625 m
Apotek
Egedal Apotek
Ca. 577 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
817 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 190.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.052.000 kr.
Banklån
572.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.683 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.206 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.755 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Stenløse/Ølstykke

47170777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3650 Ølstykke