← Tilbage
Med flot længe opført i 2001, billede 1 af 8
1 / 8

Blæsenborgvej 123

5380 Dalby

Fra Benedikte Brechmann

3.195.000 kr.

15.142 kr/m²

Ejerudgift 3.161 kr./md.

  • 211 m²
  • 9752 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 1616 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
211 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1775
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
9752 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Terrasse
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med kun otte minutters gang til en af Fyns bedste badestrande og cirka otte kilometer fra Kerteminde, er du placeret i smørhullet mellem skøn natur og by. Samtidigt bringer bilen dighurtigt til skole, daginstitution, indkøb og Kerteminde På Blæsenborgvej 123 mødes du af en flot ejendom, der løbende er blevet vedligeholdt bl.a. med tag og facade i hhv . 2022 og 2021 . De tre længer danner rammen om den hyggelige gårdplads der er anlagt med pigsten. Indendørs kan du se frem til god loftshøjde, 3 værelser, 3 stuer, 2 badeværelser samt gulvvarme i alle opholdsrum Det åbne køkken-alrum, der blev moderniseret i 2024, giver albuerum til dine kulinariske udfoldelser uden at skulle misse en samtale ved middagsbordet. Via det åbne køkken er der en naturlig indretning til både spisebord, opholdsstue samt TV-stue. Ønskes en mere åben planløsning, er dette også en mulighed, hvor stuerne, der i dag er adskildt af en fransk dør, kan sammenlægges. Fra stuen er der adgang til det første af i alt to badeværelser. Badeværelset er med gulvvarme, stor bruseniche samt en mindre spaafdeling med et stort badekar til at nyde livet efter en tur i den smukke natur. Den sidste stue er i den nyere opførte længe fra 2001. Her får du en skøn stue med uanede muligheder. Drømmer du om en stor forældreafdeling? Teenageafdeling? Bed and breakfast? Flere generationer? Så er mulighederne dine. Her er alrede forberedt med vandinstallationer til et køkken. Fra rummet er der udgang til en overdækket terrasse med kig til havedam og have. Boligens 3 værelser er alle i en rigtig god størrelse og gode som både børneværelser, kontor m.m. Det sidste af i alt 2 badeværelser er opført med samme røde tråd som boligens andet badeværelse. Boligens sidste længe er i dag indrettet som garage, værksted, gårdbutik og generel opbevaring. Den gamle smukke have med store træer, blomster, vandfald ved havedammen med belysning samt de to lækre terrasser vil helt sikkert falde i din stil. Her vil der altid være fokus på ro og velvære. På resten af grunden er der mulighed for mindre dyrehold eller blot plads til at ens indre legebarn kan have fri leg. Bestil en fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hindsholmskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.161 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.674 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.784 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet Benedikte Brechmann

30141314

Se mere fra mægleren