← Tilbage
Bjergvej 20, Vilslev, 6771 Gredstedbro, billede 1 af 1

Bjergvej 20

6771 Gredstedbro

Fra Estate

250.000 kr.

2.500 kr/m²

Ejerudgift 1.191 kr./md.

  • 100 m²
  • 2368 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 58 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1954

Uderum

Grundareal
2368 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En faldefærdig rønne? Eller en usleben diamant med et hav af potentiale? Hvis du er typen, der ser muligheder frem for begrænsninger, så læs videre her. Lige her i de smukke landlige omgivelser nord for Kongeåen og vest for Gredstedbro udbydes nemlig et vaskeægte håndværkertilbud. Her får du det perfekte udgangspunkt for at indfri dine boligdrømme. Beliggenheden er det centrale i fortællingen om Bjergvej 20. Blot tre kilometer herfra ligger det charmerende landsbysamfund Vilslev-Jedsted, hvor der er et aktivt foreningsliv og en dagligvarebutik. Børnene kommer til at gå i skole i Gredstedbro, hvor I også kan handle stort ind. Køreturen til Ribe tager 10 minutter, og Esbjerg nås på 20 minutter. Ejendommen består af et stuehus med 100 boligkvadratmeter, og hertil kommer et udhus på lige knap 300 m2. Bygningerne er i dårlig stand, og de fleste vil nok vælge at rive dem ned og starte helt forfra, men til gengæld giver det mulighed for at opføre et hus lige efter dine ønsker. Grunden måler 2.368 m2, og stort set overalt fra den har du en fænomenal udsigt ud over markerne, der bølger, så langt øjet rækker. Grunden er beplantet med græs og enkelte træer, så det vil være nemt at lægge den om, så den passer til dine ønsker. Nogle drømmer måske om at lave en forhindringsbane til ungerne, andre vil anlægge en sansehave med frugter og bær eller måske er du mest til en helt almindelig familiehave med bålsted og solrige terrasser. Det er alt sammen op til dig! Mulighederne er åbne og mange, så ring til os, hvis du vil med en tur og se dette dejlige sted på landet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gredstedbro Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 12.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
200.000 kr.
Banklån
37.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.191 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.405 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.179 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Robin Thybo - Esbjerg

75181200

Se mere fra mægleren