Birkevej 4, Feldborg 7540 Haderup, billede 1 af 1

Birkevej 4

7540 Haderup

Fra Danbolig

1.095.000 kr.

5.763 kr/m²

Ejerudgift 1.880 kr./md.

  • 190 m²
  • 1594 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 89 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
190 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1594 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Garage
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en rummelig og velholdt ejendom, hvor bolig, udhus og have tilsammen skaber rigtig gode rammer for familieliv, hobby og hyggelige sammenkomster. Boligen byder på en velfungerende planløsning med gode opholdsrum, hvor køkken, alrum og stue hænger naturligt sammen og giver plads til både hverdag, måltider og samvær. Fra opholdsafdelingen er der desuden udgang til terrasse og have, så inde- og udelivet bindes fint sammen. I stueplan findes også et værelse samt badeværelse med gulvvarme, mens førstesalen rummer fire gode værelser, fordelingsgang og toilet. Dertil kommer et stort og anvendeligt udhus med dobbeltgarage, disponibelt rum, toilet samt en rummelig gildesal med tekøkken og varmepumpe – perfekt til fester, hobby eller ekstra fleksibelt opholdsareal. Udendørs venter en dejlig, lukket have med terrassemiljøer og plads til både leg, afslapning og udeliv. Ejendommen er desuden hulmursisoleret i 2023.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Haderup skole og Børnehus
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Haderup skole og Børnehus
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.880 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.197 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.206 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vildbjerg, Aulum og Videbæk

70260035

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7540 Haderup