Bentvedsvej 19, 4581 Rørvig, billede 1 af 1

Bentvedsvej 19

4581 Rørvig

Fra Nybolig

15.000.000 kr.

98.039 kr/m²

Ejerudgift 5.958 kr./md.

  • 153 m²
  • 2876 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 122 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
153 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1971

Uderum

Grundareal
2876 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med udsigt over vandet, på en helt utrolig smuk grund og med stranden blot ét minuts gang fra huset via en lille sti med direkte adgang fra grunden, får I her en ejendom, der forener en fantastisk beliggenhed med en gennemrenoveret og helårsisoleret bolig. Bentvedsvej 19 ligger for enden af en lukket vej og i den smukke natur ved Skansehage, mens områdets mange spændende udflugtsmål findes lige i nærheden – hvis altså du ikke vælger at tilbringe alt din tid lige hér…De gavmilde kvadratmeter er fordelt over to etager med tre skønne værelser, to badeværelser, kombineret entré og bryggers samt store, indbydende fællesrum. Pladsen i hovedhuset suppleres af to annekser, begge med plads til dobbeltseng og egne hyggelige, overdækkede terrasser foran. På grunden er desuden opført en stor dobbeltcarport med tilhørende skur. Det er især i hovedhuset, i det smukke alrum på førstesalen, at udsigten kommer til sin ret. Her er hele den nordvendte gavl udnyttet til et imponerende vinduesparti med sprosser, der går helt til kip og lukker himmel, lys og havudsigt ind som en naturlig del af rummet. I alrummets modsatte ende, ved køkkenet, er der udgang til et stort sydvendt terrassemiljø, hvor udsigten over den parklignende have stjæler opmærksomheden. Terrassen fungerer samtidig som overdækning for træterrassen nedenfor og forlænger udesæsonen betydeligt. Ejendommen fremstår gennemført efter omfattende renoveringer, og overalt mødes I af flotte materialevalg og veludførte løsninger. Her er tale om en indflytningsklar bolig, hvor både husets udtryk og funktionalitet er tænkt nøje igennem. Grunden på mere end 2.800 m² er anlagt med store plænearealer, smukke rododendroner og gamle træer, som tilsammen skaber en fredfyldt og særdeles stemningsfuld ramme om ejendommen. Både huset, grunden og beliggenheden er noget ganske særligt for området, og vi glæder os til at vise jer denne unikke perle, hvor ejendommens udtryk, den smukke naturgrund og den korte sti til stranden går op i en højere enhed. Vi glæder os til at tage pænt imod jer på fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
134 m
Sø
2,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 750.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.250.000 kr.
Banklån
3.000.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.958 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
78.389 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
64.961 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odsherred - Nykøbing Sj - Rørvig - Odden

59911248

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4581 Rørvig