Velindrettet andelsbolig med solrig have på lukket vej, billede 1 af 8
1 / 8

Beltoften 28

9260 Gistrup

Fra Mæglerhuset

795.000 kr.

10.600 kr/m²

Ejerudgift 5.500 kr./md.

  • 75 m²
  • 2 værelser
  • Andelsbolig

Til salg i 145 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
75 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
2001
Energimærke
C

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Parkering
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Beltoften 28 – en indbydende andelsbolig med en rolig beliggenhed for enden af en blind vej i Gistrup. Her bor du i et stille og trygt kvarter med nærhed til naturen og kort afstand til både marker og skov, som skaber en skøn og afslappet atmosfære i hverdagen. Samtidig er der nem adgang til dagligdagens fornødenheder – indkøbsmuligheder ligger kun et stenkast fra boligen, og via gode stisystemer er der sikker og nem forbindelse til både skole og daginstitutioner. Boligen er opført i 2001 og rummer 75 veludnyttede kvadratmeter i ét plan med en god og funktionel indretning. Her er gulvvarme overalt, hvilket sikrer en behagelig komfort i hele hjemmet. Du bydes velkommen i en rummelig entré, som giver en god fordeling til boligens øvrige rum. Det store opholdsrum med køkken og stue i åben forbindelse danner hjemmets naturlige samlingspunkt. Køkkenet er renoveret med nye låger, som giver et enkelt og tidløst udtryk, og her er gode rammer for både madlavning og hverdagens måltider. Stuen er lys og indbydende med plads til både spisebord og sofaarrangement. Herfra er der udgang til en skøn, vestvendt terrasse, hvor solen kan nydes i rolige omgivelser, og hvor inde- og udeliv smelter naturligt sammen. Boligen rummer et dejligt soveværelse samt et renoveret badeværelse med et moderne og stilrent udtryk. Derudover får du et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og opbevaringsmuligheder, som gør hverdagen ekstra funktionel. Udenfor venter en lukket og solrig have, der giver gode muligheder for at indrette hyggelige opholdsrum og skabe en privat oase. Her er plads til både afslapning og små hverdagsøjeblikke under åben himmel. Til boligen hører desuden egen carport og skur, som fuldender de praktiske rammer. Her får du en velindrettet andelsbolig med en rolig beliggenhed og gode udearealer – perfekt til dig, der ønsker en tryg hverdag tæt på både natur og byens faciliteter. Kontakt Mæglerhuset allerede i dag for at arrangere en fremvisning af Beltoften 28.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gistrup Skole - afdeling Gistrup
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
755.250 kr.
Boligafgift pr. md.
5.500 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift
9.020 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift
8.422 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9260 Gistrup