← Tilbage
Moderne lystejendom med stringent arkitektur i naturskønne omgivelser, billede 1 af 8
1 / 8

Bellemøllebanke 2

7140 Stouby

Fra Lilienhoff

9.295.000 kr.

25.891 kr/m²

Ejerudgift 3.183 kr./md.

  • 359 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 564 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
359 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2009
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I 2009 blev denne store, stringente lystejendom opført efter tegninger af Lundhilds Tegnestue. De elegante streger bliver på fornemmeste vis kombineret med materialer af ypperlig kvalitet på alle poster, og ved hjælp af enorme vinduespartier og gennemtænkte løsninger bliver områdets kuperede terræn og naturen trukket ind i boligen. Grunden på knap toenhalv hektar giver masser af muligheder, eksempelvis for hestehold, og beliggenheden nær Stouby lidt øst for Vejle er der heller ikke en finger at sætte på. Petersen-tegl og planker fra Dinesen De kyndige arkitekter hos Lundhilds Tegnestue lod sig ved byggeriet inspirere af den gammeldags, firlængede gård. Længerne blev samlet til fløje med centrum i et flot køkken-alrum, hvorfra der udgår værelsesafdelinger og stuer i forskudte niveauer og med stedvis åben etageadskillelse. Alt sammen er nøje tilrettelagt efter landskabet ved Belle Møllebanke, så udsigten over marker og skov er lige så meget en del af oplevelsen som de imponerende lysindfald og de eksklusive materialer. Den exceptionelle lystejendom er bygget i grå, blødstrøgne Petersen-tegl. Det subtile farvespil i gråtonerne får følgeskab af stedvis træbeklædning, og den del af cedertræet, der er eksponeret for vejrliget, har antaget en tilsvarende grålig nuance, der passer perfekt til de sorte vinduesrammer. Taget er fladt, og inden døre vil man bemærke den røde tråd, som gennemsyrer huset ned til mindste detalje. Særligt er Dinesen-gulvet med planker i timeterslængder et billede på den sublime kvalitet, man finder alle steder på ejendommen. Indretningen inde som ude Boligen er på ikke færre end 436 etagemeter i alt. Foruden det nævnte køkken er de to stuer samlingspunkterne i huset, og begge steder er loftshøjden ganske fænomenal. Vinduerne går fra gulv til loft, og i den ene stue er der som nævnt åben etageadskillelse til en oplagt spisestue ovenover. I tillæg til stuerne og køkkenet er der arrangeret en egentlig værelsesafdeling med et kontor, to værelser og et badeværelse i den ene fløj, mens en anden er indrettet med vaskerum og et væld af skabe. Førstesalen bliver afrundet af flere altaner, mens stueplanet består af et raffineret soveværelse med tilhørende badeværelse og walk-in-closet. Disponible rum med alsidige anvendelsespotentialer er der ligeledes. Den veltilrettelagte bolig fortsætter på de mange terrasser, der er arrangeret rundt om huset. Kraftige udhæng ledsager egentlige overdækninger, og i den store, brede indkørsel er der etableret et dobbelt vognly. Grunden, hestefaciliteter og beliggenheden Ikke ret langt fra stuehuset ligger stalden. Den er bygget i lærketræ, og den er indrettet med fem hestebokse og et saddelrum. Hele stalden inklusiv inventar er leveret af Rationel, og på grunden er der potentiale for at etablere folde, ligesom man kan reetablere ridebanen. Grundens bevoksning består af godt og vel lige dele åben plæne og skovstykker. Den fordelagtige placering i lokalmiljøet betyder, at man ikke på nogen måde generes af indkig, skønt man har et godt udsyn fra lystejendommen. På samme måde er beliggenheden attraktiv i et lidt større perspektiv, hvor man finder langt de fleste af de mest brugte hverdagsfornødenheder i Stouby, mens det ikke tager mere end tyve minutter at køre til henholdsvis Vejle og Horsens. Smuk natur ved Vejle Fjord er heller ikke ret langt herfra.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stouby
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse
Skoledistrikt
Stouby
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Skolen i Midten
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 464.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
6.506.500 kr.
Banklån
2.323.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.183 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.818 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.586 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7140 Stouby