Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Grund med udsigt og gode muligheder, billede 1 af 3
1 / 3

Bedegadevej 35

3782 Klemensker

Fra Home.dk

335.000 kr.

2.264 kr/m²

  • 148 m²
  • 4.032 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 133 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1800
Opvarmning
Centralvarme
Om- eller tilbygget
1965
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
148 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
4.032 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her udbydes en ejendom med fokus på grundens muligheder frem for den eksisterende bebyggelse. Bygningerne fremstår i en stand, hvor en køber må påregne nedrivning, hvilket giver en sjælden mulighed for at starte på en frisk og realisere egne boligdrømme. Grunden er attraktivt beliggende med en flot udsigt mod Klemensker og de omkringliggende landskaber, som skaber en særlig ro og fornemmelse af luft omkring ejendommen. Her er potentiale for at opføre et nyt hjem, der udnytter beliggenheden og udsigtsforholdene optimalt, naturligvis under hensyntagen til gældende planforhold og myndighedskrav. Det er f.eks. muligt at bygge med større afstand til vejen end nuværende beboelse. For køberen, der søger en byggegrund med karakter, udsigt og mulighed for at skabe noget helt eget, er dette en ejendom med et spændende udviklingspotentiale. Her får man chancen for at forme fremtiden på en attraktiv beliggenhed i naturskønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svartingedal
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 16.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
268.000 kr.
Banklån
50.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
1.627 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
1.324 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Rønne

56957551

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3782 Klemensker

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.