Bavnebjerg 36, Nordby, 6720 Fanø, billede 1 af 1

Bavnebjerg 36

6720 Fanø

Fra Nybolig

2.295.000 kr.

16.049 kr/m²

Ejerudgift 1.597 kr./md.

  • 143 m²
  • 790 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 221 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
143 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1979
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
790 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En meget velfungerende villa med dejlige lyse opholdsrum. Planløsningen er meget åben og familievenlig med mulighed for både separate børne- og voksenafdelinger. Her er de ideelle rammer for et dejligt hjem med god plads til både at være sammen og hver for sig. Huset er beliggende i et dejligt roligt område tæt på skolen. Husets 143m² er veludnyttede. Entre og bryggers er kombineret. Herfra er der adgang til stor vinkelstue med brændeovn, der er opdelt i spise- og sofaafdeling. Rummet er dejligt lyst med store vinduer og glasdøre ud mod den ene af husets terrasser. Køkkenet ligger i åben forbindelse til spiseafdelingen. Her er god gulvvarme samt skabs- og arbejdsplads. På den ene side af stuen ligger en gang med tre gode værelser samt et badeværelse med bruseniche. Dette område vil være oplagt til børneafdeling. I den anden ende af stuen ligger stort soveværelse med adgang til eget badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Omkring huset er der anlagt flere store afskærmede og ugenerte terrasser. De er velplaceret anlagt i forhold til solen. Den medfølgende dobbelte carport ligger helt ud til vejen, og afskærmer både terrasse og huset mod vejen, hvilket skaber et dejligt gårdmiljø. Bagerst i haven ligger endnu et skur. Området Bavnebjerg er smukt beliggende op af skønt naturområde. Området er roligt og her kan du nemt via stisystem komme til både skole, fritidsaktiviteter og byen. Alt i alt en skøn bolig, der også kan blive et fantastisk hjem! Tag med ud og oplev det – vi fremviser gerne

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fanø
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.597 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.740 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.664 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Fanø

75161011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6720 Fanø