Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Bastrupsvej 7

6800 Varde

Fra EDC

5.595.000 kr.

25.090 kr/m²

Ejerudgift 3.187 kr./md.

  • 223 m²
  • 915 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
223 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1904
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
915 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bastrupsvej 7 i Varde er en bolig, hvor hver detalje er gennemtænkt, og hvor lys og atmosfære skaber rammerne for familiens liv. Denne unikke liebhaverbolig, der er renoveret til perfektion, byder på hele 223 m² veludnyttede kvadratmeter, som er klar til indflytning. Boligen, der stammer fra 1904, er blevet opdateret med respekt for sin oprindelige charme, hvilket giver en skøn kombination af klassisk elegance og moderne bekvemmelighed. Her finder I tre rummelige soveværelser og et stort køkken-alrum, der indbyder til samvær og hyggelige stunder. De to stuer og et kontor giver mulighed for både afslapning og produktivitet, mens de disponible rum i kælderen åbner op for kreative muligheder. Den venlige atmosfære i hjemmet forstærkes af det skønne lysindfald, der strømmer ind fra de store vinduer. Udenfor venter en dejlig have og en indbydende terrasse, hvor I kan nyde solrige dage og hyggelige sommeraftener med familien. Beliggenheden i det attraktive Sygehuskvarter giver jer nem adgang til bymidten, campus, grønne områder og indkøbsmuligheder, hvilket gør hverdagen både praktisk og behagelig. Her får I ikke blot en bolig, men et hjem, hvor minder skabes og livets små glæder nydes. Velkommen til jeres nye liv på Bastrupsvej 7!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frelloskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 279.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.476.000 kr.
Banklån
839.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.187 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.353 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.292 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde