Ballevej 94, 7182 Bredsten, billede 1 af 8
1 / 8

Ballevej 94

7182 Bredsten

Fra John Frandsen

595.000 kr.

7.438 kr/m²

Ejerudgift 1.156 kr./md.

  • 80 m²
  • 1645 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 18 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
80 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1852
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
1645 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

STRÅTÆKT CHARME MED PLADS TIL AT SKABE DIT EGET HJEM - Her får du mulighed for at blive ejer af en hyggelig stråtækt ejendom, hvor landlige omgivelser og den store grund skaber rammen der får hverdagen til at blive lidt sjovere. Ejendommen ligger fredeligt med naturen tæt på, samtidig med at Vejles byliv kan nås på blot 15 minutter i bil. Allerede ved ankomsten mødes du af boligens charmerende udtryk og det klassiske stråtag. Ejendommen ligger på en stor og naturskøn grund på 1.645 m², hvor der er god plads til både udeliv, leg og hyggelige stunder. Her får du samtidig en carport samt flere disponible rum, der kan anvendes til både opbevaring, værksted eller andre hobby projekter. Indenfor fortsætter den hyggelige atmosfære. Boligens køkken og stue ligger i åben forbindelse, hvilket giver et naturligt samlingspunkt for hele hjemmet. De fritlagte bjælker tilfører masser af stemning og understreger ejendommens charmerende stil. Boligen rummer desuden et værelse og et badeværelse, mens førstesalen byder på et disponibelt rum, som giver gode muligheder for ekstra anvendelse. Ejendommen er et oplagt udgangspunkt for dig, der har hænderne skruet rigtigt på og er klar til at skabe et hjem med personlighed og indrette den efter dine ønsker. Udenfor venter den omkringliggende natur med marker og landlige omgivelser lige omkring dig. Samtidig er hverdagen nem at få til at hænge sammen med skole, institutioner, indkøb og fritidsmuligheder inden for kort afstand i Bredsten. Og når bylivet trækker, er Vejle kun ca. 15 minutter væk med caféer, shopping, restauranter og byens øvrige tilbud. Her får du kort sagt en ejendom, hvor ro, natur og charme går hånd i hånd med gode muligheder for at skabe noget helt dit eget. En ejendom med masser af potentiale og muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bredsten-Gadbjerg skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Bredsten-Gadbjerg skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.156 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.045 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.507 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Tørring - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7182 Bredsten