Ballesvej 3

Eksklusiv landejendom med førsteklasses hestefaciliteter og naturskøn beliggenhed nær Randers Midt i det smukke østjyske landskab, kun få minutter fra Randers, finder du denne imponerende landejendom, hvor moderne komfort, autentisk charme og professionelle faciliteter går op i en højere enhed. Ejendommen ligger ugeneret på en stor grund på over fem hektar og tilbyder en sjælden kombination af fredfyldt natur, høj funktionalitet og nem adgang til bylivets mange muligheder. Skabt til den passionerede hesteejer Ejendommen byder på særdeles velholdte faciliteter til hestehold. De klassiske driftsbygninger omkranser den hyggelige gårdsplads og rummer stalde, værksted og garagefaciliteter. Her findes i alt 17 kvalitetsbokse, herunder en rummelig foleboks, samt praktiske faciliteter som vandspiltov og frostfrie vandkopper i stalden. Den imponerende ridehal på 20 x 40 meter er opført med fokus på kvalitet og funktionalitet og er udstyret med professionel fiberridebund fra Walber Equestrian. Hallens elektronisk styrede tagvinduer sikrer både et flot naturligt lysindfald og fleksible ventilationsmuligheder. I direkte tilknytning til ridehallen findes en indbydende og opvarmet rytterstue med køkken- og badefaciliteter, som danner attraktive rammer for træning, undervisning og sociale aktiviteter. Udendørs fuldendes de attraktive faciliteter af en belyst fiberridebane på 20 x 60 meter med integreret vandingsanlæg, som sikrer optimale træningsforhold. Hertil kommer flere velanlagte og indhegnede folde. Omkring stuehuset breder sig et smukt, parklignende haveanlæg, som skaber en harmonisk overgang mellem boligen, de professionelle hestefaciliteter og de naturskønne omgivelser. Smagfuldt moderniseret bolig med masser af atmosfære Det charmerende stuehus fremstår med klassiske røde mursten, elegante sprossevinduer og sort tegltag, der understreger ejendommen. Boligen blev gennemgribende moderniseret i 2018 og fremstår i dag lys, indbydende og helt indflytningsklar. Boligens centrale hall byder velkommen med en elegant trappe til førstesalen og leder videre til de hyggelige opholdsrum. Køkken-alrummet og stuen ligger i åben forbindelse og skaber et naturligt samlingspunkt for familie og gæster. Det stilrene køkken fra 2018 kombinerer moderne design med tidløse detaljer og har direkte adgang til den solrige sydvendte terrasse. I stueplan findes bryggers med egen indgang samt et flot badeværelse. Førstesalen rummer tre gode værelser, hvoraf to er indrettet med hems, mens det tredje har to franske altaner, der tilfører både lys og charme. Herudover findes endnu et badeværelse samt et åbent reposområde med udsigt over gårdmiljøet. Et disponibelt kælderrum giver ekstra opbevaringsmuligheder. Naturen som nærmeste nabo Ejendommen er omgivet af åbne marker, enge og skovområder, hvilket giver en helt særlig følelse af ro og privatliv. Her kan du nyde udsigten over det bølgende landskab og opleve naturen helt tæt på hver eneste dag.