← Tilbage
Servicemeddelelse til gourmander og madører …, billede 1 af 8
1 / 8

Assensvej 518

5642 Millinge

Fra Ivan Eltoft Nielsen

3.995.000 kr.

13.729 kr/m²

Ejerudgift 2.037 kr./md.

  • 291 m²
  • 589 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
291 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1662
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
589 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

”Hist på vejen slår en bugt, ligger der et hus så smukt,” skrev H.C. Andersen i den reneste nationalromantiske form, som med tiden er blevet en af de meste elskede fædrelandssange. Huset hist på vejen kunne være det, vi ser på Assensvej 518. Det har stået her siden 1662, og det er jo slet, slet ikke til at forstå, at Frederik den 3. på samme tid indførte enevælden, at Danmark afgav Skåne, Halland og Blekinge, og trediveårskrigen lige var slut. I dag er der andre dufte i bageriet, som man siger. Falsled Kro er nemlig naboen, og det er bare en servicemeddelelse til gourmander og madører, der har en umættelig appetit på kulinariske oplevelser. Her lander vandflyveren Huset er et af Danmarks ældst beboede huse, det er altså et hus med historisk vartegn. Men hør lige, det er renoveret så omstændeligt, at det i dag har energimærke A. Næsten alt er nyt, men charmen, den er ikke ny, den har altid været her. Med 291 m2 er det et stort hus med plads til familie og venner på besøg. Hele herligheden ligger i det gamle Faldsled bare 250 meter fra Faldsled Havn. Naturen er stor med spisesvampe i skoven, cykelture i Svanninge Bakker og vandet i Helnæs Bugt. Og lige her i vandet lander vandflyveren fra Langelinie i sommerperioden med gæster til kroen, som fine tjenere tager imod med bobler og en lille bid. Det sker vist ikke andre steder i Danmark. Og så skal man bo mellem bækkene for at få en prioritet på havneplads. Mageløst er det. Hummerdogs Vandkanten er byens luksus grillbar med hummerdogs, og en ny købmand er på vej til at indtage byen. Det gamle Faldsled er en museumsby omfavnet af kreative, engagerede mennesker. Så selvfølgelig er der også en lille café i byen. Der er bare 8 kilometer til større indkøb og lækre forretninger i Faaborg. Det var såmænd bare det.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brahesminde Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.037 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.434 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.820 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Fyn

44454550

Se mere fra mægleren