Sjælden liebhavervilla i storslået natur med 8,2. ha. jord, billede 1 af 8
1 / 8

Ansøvej 35

8654 Bryrup

Fra Mæglerhuset

7.695.000 kr.

35.137 kr/m²

Ejerudgift 3.001 kr./md.

  • 219 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
219 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1970
Energimærke
A2010

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her venter noget ganske særligt – en liebhaverejendom, man næsten aldrig oplever komme til salg. Ejendommen ligger ca. 20 minutter syd for Silkeborg, og er placeret fuldstændig for sig selv med 8,2. ha. jord i et naturskønt landskab præget af skov, åbne arealer, vandløb og bække. Her får du en sjælden kombination af privatliv, ro og en helt særlig nærhed til naturen, samtidig med at Silkeborg fortsat er inden for overskuelig afstand. Villaens 219 boligkvadratmeter er stort set fuldstændig fornyet og fremstår med et enkelt og eksklusivt udtryk. Den træbeklædte facade passer smukt ind i omgivelserne, mens boligen indvendigt er præget af gennemtænkte løsninger og en gennemført stil. Lyse gulve og karakterfulde trælofter går igen, og de mange vinduer sørger for et fantastisk lysindfald og en tæt forbindelse mellem boligen og naturen udenfor. Entréen ligger praktisk ved husets værelsesafdeling, hvor du også finder badeværelse og separat toilet. Her ligger yderligere fire gode værelser samt et stort multirum, der giver fleksible muligheder som ekstra opholdsrum eller samlingspunkt for familien. Det rummelige bryggers ligger ligeledes i denne del af boligen og bidrager med gode praktiske rammer og opbevaringsplads. Boligens naturlige samlingspunkt er det store, åbne opholdsmiljø, hvor køkken, alrum og stue smelter sammen. Køkkenet er lyst og stilrent med gode arbejdsflader og en halvø med siddepladser, mens der er rigelig plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. De store vindues- og dørpartier giver et fantastisk lysindfald og åbner boligen mod de imponerende omgivelser og de store træterrasser. Som en ekstra kvalitet byder ejendommen på kælder med vaskehus, værksted og vinrum, som giver både praktisk plads og spændende anvendelsesmuligheder. Udenfor understreges ejendommens helt særlige karakter. Store terrassearealer følger huset og skaber skønne opholdssteder med god plads til både spisebord og loungemøbler samt fine kig over det omkringliggende landskab. Skovarealer, vandløb og bække fuldender den sjældne og stemningsfulde ramme omkring ejendommen Alt i alt en ejendom ud over det sædvanlige, hvor arkitektur, gennemtænkte løsninger, privatliv og natur går op i en helt særlig helhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bryrup Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 384.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.156.000 kr.
Banklån
1.154.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.001 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.363 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.402 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Silkeborg

88442211

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8654 Bryrup