Landejendom til salg hos EDC Bent Nielsen a/s, billede 1 af 1

Amtsvejen 2

3310 Ølsted

Fra EDC

6.950.000 kr.

21.385 kr/m²

Ejerudgift 6.639 kr./md.

  • 325 m²
  • 4 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
325 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1920
Energimærke
C

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Amtsvejen 2 venter en stemningsfuld landejendom, hvor klassisk charme, stråtag og naturskønne omgivelser går hånd i hånd. Her får I et rummeligt stuehus med masser af atmosfære, flere anvendelige udbygninger og et selvstændigt anneks, som giver ekstra fleksibilitet i hverdagen. Annekset er indrettet med eget køkken og badeværelse og er oplagt til gæster, den store teenager, hjemmearbejdsplads eller flere generationer under samme tag - med mulighed for både nærvær og privatliv. En særlig kvalitet ved ejendommen er den selvstændige bygning med swimmingpool, som tidligere har været anvendt som motionscenter. Bygningen rummer et væld af muligheder og kan danne rammen om alt fra wellness- og træningsfaciliteter til hobbyaktiviteter eller andre pladskrævende interesser. Den store grund på knap 6 hektar giver masser af muligheder for den natur- og dyreglade familie. Her er fine rammer for et mindre hestehold, hobbylandbrug eller blot ønsket om god plads omkring sig. De eksisterende udbygninger giver samtidig gode muligheder for værksted, opbevaring eller erhvervsrelaterede fritidsaktiviteter. Fra ejendommen er der nem adgang til St. Lyngby Skov, hvor skønne skovstier indbyder til gå-, løbe- og rideture i natursmukke omgivelser. Samtidig er der kort afstand til både Hillerød, Frederiksværk og hverdagens fornødenheder. Ejendommen ligger ud til Amtsvejen, hvilket betyder, at der kan opleves trafik fra vejen, særligt i de travleste perioder. Til gengæld giver beliggenheden en let og hurtig adgang til det overordnede vejnet, hvilket er en praktisk fordel i hverdagen. Her får I en landejendom med sjæl, karakter og en usædvanlig kombination af bolig, anneks, poolbygning, udbygninger og næsten 6 hektar jord - ideel til familien, der ønsker masser af plads, naturen lige uden for døren og mange anvendelsesmuligheder

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kornmarkskolen, Afdeling Lille Lyngby
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,7 km
Sø
110 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 347.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
4.865.000 kr.
Banklån
1.737.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.639 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.013 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.858 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bent Nielsen a/s

48269911

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3310 Ølsted