Charmerende sommerhus på + 10.000 m² grund i første række til vandet., billede 1 af 3
1 / 3

Alperosevej 7

4780 Stege

Fra Home.dk

4.999.000 kr.

52.621 kr/m²

  • 95 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 872 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
95 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1957

Boligen har

  • Pejs
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Unik mulighed på Alperosevej 7 ved Ulvshale på Møn! Vi er stolte af at præsentere en enestående ejendom, der ikke findes mage til i dette område. Denne ejendom, beliggende på mere end 10.000 m², er suverænt den største grund i området og ligger i første række til den betagende badestrand med ca. 70 meter kyststrækning på egen grund. Ejendommen rummer et charmerende hus på 95 kvadratmeter. Når du træder ind på denne ejendom, bliver du mødt af den rene, friske havluft og lyden af bølgeslag mod stranden. Den store grund giver dig masser af plads til at udfolde dig, hvad enten det er havearbejde, leg med familien eller blot nyde den uovertrufne udsigt over Faxe Bugt. Grunden er som skabt til at realisere dine drømme om den perfekte sommerbolig. Huset på 95 kvadratmeter, oprindeligt opført i 1957 og senere tilbygget i 1968, er hyggeligt og charmerende. Det danner den perfekte ramme for en idyllisk sommerbolig. Stilen i huset er klassisk og autentisk. Meget lidt er ændret med tiden. Her er der rig mulighed for at skabe dit eget personlige fristed, hvor du kan opleve roen og skønheden i naturen på nærmeste hold. Huset opvarmes af brændeovn og varmepumpe - begge af nyere dato. Huset er løbende vedligeholdt - blandet andet med tag fra 2021. Denne type grund, som Alperosevej 7 udgør, er yderst sjældent på markedet. Det er en unik mulighed for at erhverve sig et stykke paradis, der kan blive et fantastisk fristed for dig og din familie i mange år fremover. Beliggenheden i første række til badestranden gør ejendommen til et sandt skatkammer for naturelskere og strandentusiaster. Ydermere kan det fremhæves at Møn og de omkringliggende øer og vandområder er udpeget som Danmarks første UNESCO Biosfæreområde. UNESCO-udpegningen hylder og anerkender, at området har noget af verdens mest fantastiske natur og en rig kulturarv, hvor der lokalt yder en stor indsats for at udvikle samfundet i samspil med naturen. Desuden er Møns Klint nu oppe i seværdighedernes superliga med optagelsen på UNESCOS verdensarvsliste, ligesom New York Times har Møn på listen over steder der skal besøges i 2026.Ulvshaleskoven er desuden i 2022 udpeget som naturnationalpark. Tøv ikke med at kontakte os for yderligere oplysninger eller for at arrangere en fremvisning af denne enestående ejendom. Dette er din chance for et liv på en af Møns mest eftertragtede adresser. Vi ser frem til at byde dig velkommen på Alperosevej 7, hvor drømme bliver til virkelighed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Møn Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.999.200 kr.
Banklån
749.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
24.272 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.750 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Møn

55811551

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4780 Stege