Ahornvej 6, Salten, 8653 Them, billede 1 af 1

Ahornvej 6

8653 Them

Fra Nybolig

1.250.000 kr.

11.364 kr/m²

Ejerudgift 2.150 kr./md.

  • 110 m²
  • 2740 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 597 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1910
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
2740 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til det gamle Ørneborg Møllehus! Denne fine historiske villa ligger på én af Saltens absolutte bedste beliggenheder med flot udsyn til åbne vidder, der strækker sig helt til Højkol skovgods. Huset har utroligt meget historie og byder på mange muligheder, hvad enten I drømmer om at renovere eller bygge nyt. Grunden er stor og rummer hele 2.740 m2, hvortil det også er værd at bemærke, at der i følge lokalplanen er mulighed for at frastykke en parcel. Huset blev hulmursisoleret i 2013 og fik nyt tag samt beklædning af kvist i 2013. Gasfyret er fra 2019. I den største af stuerne blev gulvet isoleret omkring år 2000. Dertil er der løbende udskiftet vinduer i huset. Stuehuset præsenterer sig med hvidkalket facade, lyse vinduespartier og mørkt tag. Indenfor træder I ind i entréen, som åbner til både et disponibelt rum og et badeværelse, mens I videre når gangen, som leder til køkkenet. Køkkenet fremstår velholdt og med fine opbevaringsløsninger i skabe og skuffer, videre har I to stuer, som fordelagtigt er placeret i forlængelse af hinanden blot adskilt af dobbeltdøre. Begge stuer er rummelige, så I kan indrette dem præcis, som I ønsker det. Derudover får I også gavn af et viktualierum samt et værelse. Har I brug for mere plads, er det oplagt at inddrage det store loftsrum. Udenfor venter den store grund, der kan benyttes, som I har brug for. Her vil det være oplagt at etablere et solrigt terrasseområde, lave græsplæne og anlægge let beplantning, så I får helt perfekte betingelser, når I opholder jer udendørs. Sluttelig skal beliggenheden fremhæves, da I her bosætter jer i et naturrigt område med en dejlig udsigt til naturen omkring jer. Samtidig er I også ganske tæt på alt, som I har brug for i dagligdagen, da både skole, daginstitution og indkøbsmuligheder alt sammen findes indenfor en radius af to kilometer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frisholm Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.000.000 kr.
Banklån
187.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.150 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.219 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.088 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Silkeborg

86826600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8653 Them