Ahornvej 20, Abild, 6270 Tønder, billede 1 af 1

Ahornvej 20

6270 Tønder

Fra Nybolig

2.985.000 kr.

11.940 kr/m²

Ejerudgift 1.521 kr./md.

  • 250 m²
  • 1901 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 324 dage

Åbent hus

  • Torsdag 15. okt., kl. 16.00–17.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
250 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1999
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1901 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig og indbydende bolig, hvor komfort, funktionalitet og gode materialer går op i en højere enhed. Huset er opført i smukke mursten og prydet med et engoberet tegltag, der giver et elegant og tidløst udtryk. Indenfor mødes du af lyse, velindrettede rum med masser af plads til hele familien. Det store alrum med køkken og spiseplads danner hjemmets naturlige samlingspunkt, hvor madlavning og hyggelige måltider smelter sammen. Herfra er der åben forbindelse til spisestuen og den store stue med klinkegulv og en lille bar – perfekt til både afslappede hverdage og festlige aftener. Boligen rummer et stort soveværelse med direkte adgang til et rummeligt badeværelse med brus i den ene ende af huset, samt et lille værelse. I den modsatte ende finder du yderligere tre store værelser og endnu et badeværelse med bruseniche, hvilket skaber en funktionel opdeling mellem voksen- og børne-/gæsteområder. Et moderne luft-til-vand-anlæg fra 2024 sikrer energieffektiv opvarmning, og tilslutning til kalkanlæg er gjort klar, så hjemmet er forberedt til yderligere komfort og energibesparelse. Huset fremstår med et moderne udtryk og solid kvalitet – perfekt til familien, der drømmer om et energivenligt hjem med plads til både ro, samvær og udfoldelse samt minimalt vedligehold. Beliggenheden er ideel – i et skønt og fredeligt område med gode gåstier og grønne omgivelser, hvor der er rig mulighed for at nyde naturen. Samtidig er der kun kort afstand til Tønder, så du har både byens faciliteter og den rolige hverdag tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Grundskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tønder Distriktsskole - Grundskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.388.000 kr.
Banklån
447.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.521 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.014 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.314 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tønder

74723101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6270 Tønder