Et lille eventyr, som venter på at blive løftet flere niveauer op …, billede 1 af 8
1 / 8

Agervang 33

3370 Melby

Fra Ivan Eltoft Nielsen

2.800.000 kr.

31.818 kr/m²

Ejerudgift 2.333 kr./md.

  • 88 m²
  • 1497 m² grund
  • 6 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
88 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1965

Uderum

Grundareal
1497 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med down town Liseleje få kilometer herfra, med ditto den store natur i Asserbo Plantage og Tisvilde Hegn, ja, og med bare 10 klipklapperminutter til en af Sjællands allerbedste sand- og badestrande, der står et sommerhus bygget i 1965. Det har haft sin tid, som man siger, når det er tid til at tænke nyt. Bevares, kald det patina eller ædelrust, men beliggenheden tæt på Liseleje, og med udsigt til marker, træer og Guds frie natur, fejler den altså ikke noget. Tværtimod. Med en stor grund på 1.497 m2 kan her bygges et spritnyt sommerhus på op til xxx m2. Adressen er Agervang 33 med postnummeret 3370 Melby. Sommerhuset ligger for enden af vejen, ingen trafik her. Det er et stille og roligt kvarter med vilde dyr og læ i havene. Her kommer rådyrene og nipper til blomsterne, her er fasaner, harer og egern i nøddebuskene, som var de med i en nøddekonkurrence. Få naboer, et lille eventyr, som bare venter på at bliver løftet flere niveauer op. Der bor små 800 mennesker i Melby. Noget færre end i Liseleje, hvor der bor små 2.500 menneskesjæle hele året. Hver sommerhusby på Nordkysten har en historie om sig selv. Solen har flere solskinstimer i Liseleje end andre steder i Danmark. Salt og sol på mave og kinder, det får man i strandsandet og i klitterne. Byen er en klassisk kyst- og sommerhusby med iskiosk, butikker, bager, restauranter og caféer. Det er en afslappet by, tøffende og doven på den rigtige måde. Liseleje forandrer sig langsomt, sådan skal det være, meget er som i gamle dage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Melby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
Over 3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 140.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.100.000 kr.
Banklån
560.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.333 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.853 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.347 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 3370 Melby