← Tilbage
Agerøvej 12, Amtoft, 7742 Vesløs, billede 1 af 1

Agerøvej 12

7742 Vesløs

Fra Nybolig

1.298.000 kr.

13.957 kr/m²

Ejerudgift 1.411 kr./md.

  • 93 m²
  • 3857 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 235 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
93 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1979

Uderum

Grundareal
3857 m²

Boligen har

  • Nyt køkken

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det populære sommerhusområde ved Amtoft, ligger dette indbydende sommerhus på Agerøvej 12, blot ca. 200 meter fra Limfjorden. Her får du et sommerhus, som har været i nuværende ejers hænder siden 2010, og i alle årene er nænsomt passet og plejet. Her får du således et sommerhus med den helt rigtige stemning, opført i solide materialer. Samtidig får du et sommerhus, som er løbende moderniseret, hvor både køkken og panoramavindue er udskiftet og luft/luft varmepumpe installeret i 2024. Desuden er taget renset og algebehandlet i 2026, så det står klar til at blive malet, hvis man som køber ønsker dette. Foruden de 93m2 bolig som sommerhuset rummer, får du 13m2 udestue med store glaspartier og masser af lys. Hertil kommer 28m2 isoleret garage, opført i 1992. Her får du altså en ejendom lys, rummelighed og praktik. Sommerhuset er beliggende på en stor naturgrund på i alt 3.557m2, hvoraf en stor del er et holdt naturareal med spredte træer og yderligere beplantning. Her er luft til naboerne og et rigt dyreliv lige udenfor døren. Amtoft ligger på kanten af Limfjorden, og har en lystbådehavn, hvor der i sommermånederne er liv fra både lokale og turister. Desuden ligger der en lille købmand i byen. Tag fat i Nybolig Thisted for en fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hannæs - Frøstrup
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse
Skoledistrikt
Hannæs - Østerild
5.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
973.500 kr.
Banklån
259.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.411 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.679 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.517 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Thisted

97922288

Se mere fra mægleren