Abedvej 17, 4920 Søllested, billede 1 af 1

Abedvej 17

4920 Søllested

Fra Estate

695.000 kr.

4.187 kr/m²

Ejerudgift 1.319 kr./md.

  • 166 m²
  • 1082 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 536 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1910
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
1082 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Abedvej 17 – en rummelig og charmerende ejendom med sjæl og mange anvendelsesmuligheder. Huset er opført i 1910 og fremstår hvidpudset og klassisk med et boligareal på 166 m² fordelt over to plan. Ejendommen har tidligere været købmandsforretning. Du får således både atmosfære og funktionalitet i gode rammer – ideelt for familien, der drømmer om plads og naturskønne omgivelser eller mulighed for at drive erhverv hjemmefra. Stueplan byder på en lys entré, som fører ind i det hyggelige køkken med spiseplads og tilhørende viktualierum. Fra den klassiske forgang med smuk trappeopgang til førstesalen har du adgang til to fine stuer, der forbindes med franske døre. Den ene stue har udgang til et lukket gårdhavemiljø – perfekt til udeliv i private omgivelser. Derudover findes et kontor eller ekstra værelse i stueplan. På førstesalen der er et repos med opbevaringsplads, et pænt badeværelse, walk-in skab og to gode værelser – hvoraf det ene har direkte udgang til en stor altan med udsigt til have, indkørsel og den omkringliggende natur. Ejendommen byder også på en bygning med garage/værksted med en rummelig overetage, der giver mulighed for både erhverv og hobbyaktiviteter. Yderligere er der også en butiksfacade med et stort lokale, fra dengang her blev drevet købmandsforretning. Her finder du også bryggersplads og endnu et badeværelse. Haven er velanlagt med bede, træer, plæne, terrasser og et hyggeligt drivhus. Beliggenheden uden for Søllested kombinerer ro og landlig idyl med praktisk nærhed til hverdagens behov. I Søllested finder du bl.a. dagligvarebutik, take away, biograf og sportsfaciliteter, og på små 20 minutter når du Maribo som tilbyder butikker, kultur- og byliv mv. Alt i alt en indflytningsklar og alsidig bolig med god plads og mange muligheder for brug. Kom ud og se denne fine ejendom!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østofte landsbyordning
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.319 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.694 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.065 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ole K. Jørgensen - Nakskov

54921569

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4920 Søllested