Aavej 9, 4200 Slagelse, billede 1 af 8
1 / 8

Aavej 9

4200 Slagelse

Fra BoligOne

1.065.000 kr.

13.148 kr/m²

Ejerudgift 1.155 kr./md.

  • 81 m²
  • 236 m² grund
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
81 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1890
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
236 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Aavej 9 er en charmerende ejendom med rødder tilbage til 1890 , som i 2003 er gennemgribende ombygget , så boligen i dag fremstår som en harmonisk kombination af historisk karakter og mere tidssvarende rammer. Her får du en bolig med sjæl, hvor de oprindelige kvaliteter er bevaret, samtidig med at der er tænkt i funktionalitet og komfort. Ejendommen er opført med betontagsten , hvilket bidrager til et solidt og vedligeholdelsesvenligt udtryk. Boligen opvarmes via varmepumpe/el , hvilket giver en fleksibel opvarmningsløsning og mulighed for en mere energieffektiv hverdag sammenlignet med traditionelle varmekilder. Indvendigt byder boligen på en veldisponeret planløsning med lyse og indbydende opholdsrum, hvor dagslyset skaber en behagelig atmosfære. De primære opholdsarealer danner naturlige rammer om både hverdagsliv og samvær, mens boligens værelser er regulære og anvendelige med gode indretningsmuligheder. Køkkenet er placeret, så det fungerer som et naturligt samlingspunkt i hjemmet, og her er der gode arbejdsforhold samt plads til både hverdagens måltider og hyggelige stunder. Badefaciliteter og øvrige rum fremstår funktionelle og matcher ejendommens samlede udtryk. Udendørs får du en grund, der giver mulighed for både afslapning og udfoldelse. Haven indbyder til udeliv, leg og rolige stunder, og her er plads til at skabe sit eget private frirum. Beliggenheden på Aavej kombinerer fredelige omgivelser med kort afstand til Slagelses bymidte, indkøb, skoler og offentlig transport. Alt i alt er Aavej 9 en ejendom for køberen, der søger en bolig med historie, karakter og en attraktiv beliggenhed , hvor der samtidig er taget højde for nutidige behov. En ejendom, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Marievangsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 53.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
852.000 kr.
Banklån
159.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.155 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.326 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.363 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

BoligOne Slagelse

40616031

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4200 Slagelse