Sommerhus til salg hos EDC Gravesen & Kristiansen, billede 1 af 1

Åsvej 29

7700 Thisted

Fra EDC

5.995.000 kr.

98.279 kr/m²

Ejerudgift 2.290 kr./md.

  • 61 m²
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
61 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
2012

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fritidshus med et af områdets mest spektakulære fjordudsigter. Så snart du svinger ind på den lange grusvej, fornemmer du noget specielt. Her en en helt særlig plet. Det første der rammer dig, er den gamle frugtplantage, plantet efter krigen i 1946 og i baggrunden ses Limfjorden og Mors med bl.a. smukke Hanklit. For enden af grusvejen, i læ for vest, møder du den smukke bygning fra 2012 med matsorte blokhusbrædder - helt ugeneret beliggende. Et velindrettet fritidshus - anvendeligt året rundt. Foran huset er der en stor græsplæne til boldspil, leg og mulighed for familie og venner at være i deres campingvogn eller telt. Mellem frugthaven og græsplænen er der lavet højbede, drivhus, anlagt bærbuske, krydderurter og et stort figentræ - et godt måltid kan hentes her. Der er også anlagt bålplads. Mellem græsplæne, køkkenhave og fjord er der naturarealer, der oftest naturplejes af heste eller får. Æblehaven er ligeledes indhegnet, hvor der også naturplejes. Der er direkte adgang til fjorden med mulighed for at bade ved stranden eller have en kajak liggende til en rolig tur på fjorden. Det eneste, der kan forstyrre dig her, er de forbipasserende skibe eller en sæl, der kigger nysgerrigt op ad vandet. Fra terrassen kan du nyde de mange sol- og måneopgange og en stor stjernehimmel uden lysforurening. Magiske syn og ren velvære for sjælen. Udestuen som har udgang til terrassen er husets leverum. Her har du udsigt til hele grunden med dets smukke natur, de mange spiselige goder og Limfjorden med smukke maleriske oplevelser og natur på Mors i baggrunden. Huset er i stueplan 50 m2 og indrettet med et lyst køkken/alrum i åben forbindelse med stuen, hvor de store vinduespartier lader udsigten blive en naturlig del af hverdagen. Her er desuden udgang til udestuen. Du får også et skønt bryggers og et dejligt badeværelse. Alle elementer i køkken/bad/bryggers er fra Hanstholm Køkken. I kælderen findes et soveværelse (11 m2 godkendt til beboelse) samt to disponible rum og en gang med gode anvendelsesmuligheder (iflg. sælger 39 kvm (ikke godkendt til beboelse)). Der er herudover et anneks på 10 m2 og et anneks på 14 m2, som giver mulighed for ekstra sovepladser til gæster. Der er kælet for detaljerne i huset og nuværende ejere har formået at lave et perfekt sted, hvor natur og hus går i ét, og hvor alt er tilgængeligt på den helt rigtige måde. Ejendommen opvarmes med jordvarme, som sikrer en energieffektiv og økonomisk opvarmning året rundt. Det er to matrikler, der er med i denne handel, da Åsvej nr.31 medfølger (2.903 kvm ud af de 18.703 kvm). Som prikken over i'et er der naturligvis lavet et vildmarksbad og en udebruser. Ægte wellness under åben himmel. Start eller slut dagen med et forfriskende skyl under udebruseren eller det varme vildmarksbad med udsigt til fjorden og stjernehimlen. Dette er et sted, der skal opleves, et skønt frirum med fokus på ro, afslapning, nærvær og nærhed i og med naturen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Snedsted
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.496.250 kr.
Banklån
1.199.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.290 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.238 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.872 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Gravesen & Kristiansen

97921999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted