Hyggelig landejendom med plads og potentiale i Salling, billede 1 af 8
1 / 8

Aarsvej 55

9670 Løgstør

Fra Mæglerhuset

395.000 kr.

2.500 kr/m²

Ejerudgift 2.678 kr./md.

  • 158 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 82 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
158 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1897
Energimærke
D

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Aarsvej 55, hvor du får en landlig ejendom med god plads omkring dig og kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Her bor du i et roligt område med grønne omgivelser og en fredelig atmosfære, samtidig med at du har nem adgang til Løgstør by med indkøb, skole, daginstitutioner, bibliotek og havnemiljø. Du får en beliggenhed med naturen tæt på og med mulighed for at nyde det åbne landskab omkring boligen. Boligen er en klassisk firelænget ejendom med et solidt udgangspunkt og mange muligheder for dig, der ønsker at sætte dit eget præg. Stuehuset rummer 158 m² og byder på en god planløsning med et stort køkken-alrum som naturligt samlingspunkt. Her får du en bolig med lys, rummelighed og en indretning, der giver dig frihed til at forme hjemmet efter dine ønsker og behov. Når du træder indenfor, mødes du af en lys entré med adgang til et opbevaringsrum, der giver masser af plads til overtøj. Herfra ledes du videre til et rummeligt og praktisk bryggers med vaskefaciliteter og adgang til endnu et opbevaringsrum. Herfra er der også adgang til et stort og lyst badeværelse med hvide klinker, god opbevaringsplads, vaskemøbel og separat bruseniche. Fra bryggerset fortsætter du ind i boligens opholdsrum, hvor du finder et åbent køkken-alrum i forbindelse med stuen. Køkkenet er funktionelt indrettet med et klassisk hvidt køkken, der rummer god skabsplads. De lyse trægulve, hvide vægge og store vinduer skaber en enkel og indbydende atmosfære, der giver masser af plads til både spiseområde og et afslappende sofahjørne. Fra opholdsrummet er der adgang til tre rummelige værelser, der let kan indrettes til soveværelser, kontor eller hobbyrum, alt efter behov. Udenfor møder du en klassisk murstensejendom med rødt tegltag og hvide vinduesrammer, som giver et solidt og tidløst udtryk. Den store gårdsplads skaber gode muligheder til parkering, ophold eller praktisk anvendelse, og de grønne omgivelser understreger den landlige stemning. Ejendommen er under udstykning og sælges med ca. 4100 m², mens resten af jorden kan tilkøbes efter aftale, herunder sø og engareal. Hertil får du flere rummelige og funktionelle udhuse, der giver plads til dyrehold, pladskrævende maskiner eller hobbyprojekter. Aarsvej 55 er et oplagt valg for dig, der ønsker en ejendom med plads, ro og gode muligheder for at skabe dit eget hjem. Her får du en solid bolig med et godt udgangspunkt og en attraktiv beliggenhed tæt på natur og by. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning og oplev de mange muligheder, som ejendommen byder på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Toppedalskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
276.500 kr.
Banklån
98.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.678 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.575 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.225 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Asger Larsen

70139670

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9670 Løgstør