← Tilbage
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Årsbjerg 6

6300 Gråsten

Fra EDC

695.000 kr.

6.557 kr/m²

Ejerudgift 1.110 kr./md.

  • 106 m²
  • 683 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
106 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1920
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
683 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får man halvdelen af et dobbelthus beliggende lige uden for Gråsten by. Der vil også være mulighed for at købe hele ejendommen. Her får man 106 veludnyttede kvm. med en fin lukket have bagved huset. Ejendommen ligger tilbagetrukket fra vejen og med kun få kilometer ind til Gråsten by som har alt at byde på lige fra skole, daginstitution, sport, indkøb, diverse forretninger og skønne naturområder ved Gråsten slot og slotshave og gendarmstien. Alnor er beliggende lige ned til Flensborg Fjord, og der er fra huset også kun få meter ned til vandet. Derudover er her kun 15 min. kørsel ind til Sønderborg, 20 min. Kørsel til Aabenraa og 20 min. Kørsel til Flensborg. Indvendig venter der i stueplan: Stort bryggers, badeværelse med gulvvarme, køkken, stue og entré. På 1. salen finder man 2 værelser. Grunden er beliggende på en 683 kvm. stor grund med en lukket have og et skur. Ejendommen opvarmes med fjernvarme. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rinkenæs Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.110 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.485 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.856 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

74120101

Se mere fra mægleren
Se original annonce hos EDC

Flere boliger til salg i 6300 Gråsten