Årbækmøllevej 10, Ørding, 7990 Øster Assels, billede 1 af 8
1 / 8

Årbækmøllevej 10

7990 Øster Assels

Fra Estaldo

745.000 kr.

3.782 kr/m²

Ejerudgift 883 kr./md.

  • 197 m²
  • 1393 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
197 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1975
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1393 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette charmerende hus beliggende i hjertet af Ørding, en by kendt for sit hyggelige fællesskab og gode indkøbsmuligheder. Med en rummelig bolig på 197 kvadratmeter og en grund på 1393 kvadratmeter, tilbyder dette hjem masser af plads til både afslapning og aktiviteter. Den nyligt malede stue og vægge giver et friskt og indbydende udtryk, mens den fornyligt anlagte træterrasse er perfekt til udendørs ophold og underholdning. Stueetagen byder på praktisk bryggers, gæstetoilet samt et stort køkken med adgang ind til den store stue hvor der her er vinduespartier og udgang til den overdækket terrasse. Samt en dejlig garage. Første salen har fire velindrettet værelser hvor to af dem har altaner. Derudover er der et stort badeværelse. Huset ligger centralt i byen, men alligevel privat og ugeneret, hvilket giver en ideel balance mellem byliv og natur. Med en fodboldbane og fodboldgolf som naboer, er der rig mulighed for at nyde udendørs aktiviteter. Den lokale idrætsforening tilbyder et bredt udvalg af aktiviteter. For børnefamilier er der en daginstitution i Vils, og den nærmeste skole vil også være i Vils, hvilket gør det nemt at få hverdagen til at hænge sammen. Byen er godt forbundet med busser, der kører et par gange om dagen, og Vils samt Nykøbing er kun en kort køretur væk, hvilket gør det nemt at pendle eller tage på udflugter. En af de store fordele ved denne ejendom er dens nærhed til fjorden, hvor I kan nyde mange gåture ved vandet. Den store have giver også mulighed for at skabe jeres egen oase, hvor I kan nyde naturen lige uden for døren. Dette hus er ideelt for dem, der søger et hjem med mange muligheder og en beliggenhed, der kombinerer det bedste fra både by og natur. Kom og oplev, hvordan dette hjem kan blive det perfekte sted for jeres næste kapitel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydmorsskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
883 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.500 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.826 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7990 Øster Assels