Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Aalstrupvej 19, Aalstrup, 8300 Odder, billede 1 af 1

Aalstrupvej 19

8300 Odder

Fra Nybolig

595.000 kr.

5.509 kr/m²

Ejerudgift 1.198 kr./md.

  • 108 m²
  • 308 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 612 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
108 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1870
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1989
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
308 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det lille, hyggelige lokalsamfund Aalstrup blot få kilometer fra nabobyen Gylling og Sondrup Plantages smukke natur finder I dette charmerende bindingsværkshus med en tilhørende sydvendt og helt privat have med læ. Aalstrup er præget af et venligt og intimt miljø med et godt sammenhold, hvor nærmeste skole, daginstitution og købmand kan nås på under fem minutter i bil. Ejendommen har en særlig autentisk charme og atmosfære, som leder tankerne hen på Morten Korchs idylliske univers. Husets historie går helt tilbage til 1870, hvor det efter sigende blev opført som en træskomagers hjem. Meget af husets oprindelige karakter er velbevaret, men der er samtidig bygget til og lavet forbedringer gennem tiden. Huset opvarmes med luft til vand-varmepumpe, og det er placeret i energiklasse C, hvilket er meget fornuftigt dets alder taget i betragtning. Samtidig er der lavet nyt badeværelse i 2008. Boligen har en overskuelig størrelse på 108 kvadratmeter, som er fordelt på et stueplan og førstesal. Der er i øvrigt tilladelse til at udnytte hele loftsetagen, som på nuværende tidspunkt rummer et værelse, en lille repos og et fint loftsrum. I stueplan er der også et værelse udover badeværelset, mens der midt i er indrettet et hyggeligt opholdsmiljø, der får dagslys ind fra to sider. Her ligger stue, alrum og køkken i åben forbindelse, og fra sidstnævnte er der adgang til baggangen og det meget brugbare udhus, som det vil være oplagt at benytte som hobbyværksted, depot eller lignende. Haven, der ligger på sydsiden og vendt væk fra vejen, matcher husets charme til fulde. Udover at være placeret optimalt i forhold til solen, er den helt skærmet af, så her hurtigt bliver dejligt lunt, når I opholder jer på den lille terrasse. Her er også en køkkenhave, et mindre drivhus, et flot rosenbed og et fint, gammelt kirsebærtræ.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gylling Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.198 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.087 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.549 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odder

86542666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.