Morten Korch ville ønske, han havde set den ..., billede 1 af 8
1 / 8

Ågerupvej 6

4300 Holbæk

Fra Ivan Eltoft Nielsen

11.950.000 kr.

38.799 kr/m²

Ejerudgift 7.254 kr./md.

  • 308 m²
  • 10 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
308 m²
Værelser
10

Bygning og energi

Byggeår
1794
Energimærke
E

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen består af fire længer, hvoraf ca. halvanden længe i dag er fuldt udnyttet og gennemgribende renoveret med i alt 316 etagemeter. Her får du en bolig, hvor klassisk landidyl er smukt forenet med moderne komfort med lyse rum, nyere køkken, bryggers, badeværelser og en indretning, der lever op til nutidens krav til både funktionalitet og æstetik. De høje lofter og de originale detaljer skaber en særlig atmosfære, hvor rummelighed og historie går hånd i hånd med tidssvarende løsninger. Renoveringen er udført med respekt for ejendommens oprindelse, hvilket giver en helt unik kombination af charme og moderne livsstil. Samtidig rummer de øvrige længer et betydeligt potentiale for yderligere udvidelse, hvad enten ønsket er ekstra boligareal, atelier, værksted eller liberalt erhverv. Gårdens omgivelser fremstår grønne og velholdte med smukke, etablerede trækroner og åbne græsarealer. Den store grund på hele 22.329 m² giver optimale muligheder for både afslapning og aktivitet, hvad enten drømmen er en stor køkkenhave, frugthave, blomstereng eller plads til dyr. Beliggenheden er i særklasse for naturelskere. Skov, marker og fjord danner rammen om hverdagen, og blot få skridt fra ejendommen begynder stisystemer, der indbyder til gå- og løbeture i naturskønne omgivelser. Fjorden ligger kun 300-400 meter væk og byder på en lille, fredelig strand, hvor naturens ro kan nydes i fulde drag. Samtidig er du tæt på Holbæk, som tilbyder et bredt udvalg af indkøbsmuligheder, skoler, institutioner, kultur og erhvervsliv. København nås på under en time, hvilket gør ejendommen ideel for dem, der ønsker en moderne bolig i naturskønne omgivelser uden at slippe forbindelsen til byen. Når du ankommer via den lange indkørsel til den private gårdsplads, mærker du straks følelsen af ro og kvalitet. Her er tale om en ejendom, hvor det bedste fra fortiden er bevaret og løftet ind i nutiden. En bolig med sjæl, modernitet og masser af plads til livet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vipperød og Ågerup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
789 m
Sø
652 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 597.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
8.365.000 kr.
Banklån
2.987.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.254 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
64.638 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
54.054 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Holbæk

45934300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk