← Tilbage
Åbyskovvej 4, 5881 Skårup Fyn, billede 1 af 1

Åbyskovvej 4

5881 Skårup Fyn

Fra Estate

9.995.000 kr.

24.863 kr/m²

Ejerudgift 3.294 kr./md.

  • 402 m²
  • 8 værelser
  • Landejendom

Til salg i 123 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
402 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1925
Energimærke
C

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til murermesterens egen bolig – en særdeles velholdt og gennemført landejendom med hele ca. 13,5 hektar jord, hvoraf 9.517 m2 er beliggende ved Skårupøre med fredskov og privat strandareal. Her får man en sjælden kombination af eksklusiv boligkomfort, naturskøn beliggenhed og masser af plads til både erhverv (erhverv skal godkendes af Svendborg Kommune), hobby og fritidsliv. Her er tale om murermesterens egen bolig og alt fremstår i høj kvalitet med sans for detaljen og brug af gode materialer overalt. Boligen rummer hele 402 m² bolig og byder på masser af plads til den store familie eller dem, der ønsker god plads omkring sig. Alt står i indflytningsklar og virkelig flot stand. Indretning fremgår af plantegningen, som er en del af salgsmaterialet. Yderligere medfølger hele 242 m² udhus, værksted og garagebygning med mange anvendelsesmuligheder. Perfekt til håndværkeren, den pladskrævende hobby, opbevaring af båd og biler eller mulighed for etablering af hestebokse og mindre dyrehold. Til ejendommen hører også eget strandareal ved Skårupøre. Her kan man nyde udsigten, naturen og tage en dukkert direkte i bølgen blå - Bedre kan det da næsten ikke blive! Ejendommen opvarmes via jordvarmeanlæg, hvilket sikrer en energieffektiv og økonomisk drift. Åbyskovvej 4 er samtidig kun beliggende ca. 1 km fra Skårup by, som byder på et væld af faciliteter for børnefamilien – alt fra skole og daginstitutioner til idrætsanlæg, indkøb samt Skårup Kultur- og Idrætscenter. Fra Skårup har man også offentlig transport, som forbinder Svendborg og Nyborg. En unik ejendom for køberen, der drømmer om kvalitet, natur, strand og masser af muligheder – alt samlet i naturskønne omgivelser nær Skårup/Skårupøre.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skårup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
6.996.500 kr.
Banklån
2.498.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.294 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
51.290 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
42.438 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Svendborg A/S

62202000

Se mere fra mægleren