Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Håndværkertilbud med udsigt over åbne marker, billede 1 af 3
1 / 3

Åbenråvej 98

6780 Skærbæk

Fra Home.dk

249.000 kr.

2.306 kr/m²

  • 108 m²
  • 2.264 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 213 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
108 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1800
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
108 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.264 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Åbenråvej 98 – en ejendom for dig, der drømmer om landlig ro, vidtstrakte kig over åbne marker og muligheden for at sætte dit eget præg. Her får du en bolig med en skøn beliggenhed i naturskønne omgivelser, hvor horisonten synes uendelig, og hverdagen får et roligere tempo. Ejendommen rummer 108 boligkvadratmeter og opvarmes med et luft-til-vand anlæg. Udefra fremstår ejendommen som en klassisk landejendom med tilhørende udbygninger og gårdsplads. Her er god plads til både biler, værksted og opbevaring i de tilhørende længer med garage og flere disponible rum. Haven og udearealerne byder på hyggelige kroge, terrassemiljø og ikke mindst en fantastisk udsigt over det åbne landskab, der virkelig skal opleves. Her er rig mulighed for at skabe en skøn have eller et udeliv i pagt med naturen. Indvendigt rummer boligen entré med adgang til bryggers og badeværelse samt et køkken i forbindelse med stuen. Stuen har en god størrelse og et fint lysindfald, mens de synlige bjælker og brændeovn bidrager med en hyggelig atmosfære. Derudover findes et værelse samt flere disponible rum i tilknytning til boligen. Planløsningen er funktionel, men ejendommen fremstår som et håndværkertilbud, hvor der må påregnes en gennemgribende renovering – her er virkelig tale om et projekt med masser af muligheder. Drømmer du om at skabe din egen bolig fra bunden i smukke, landlige omgivelser, hvor udsigten er i centrum, så er dette en oplagt mulighed. Kunne dette være et hus for dig? Kontakt os direkte på tlf. 74726270 for aftale om fremvisning – ses vi? Det håber jeg virkelig vi gør.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skærbæk Distriktsskole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 12.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
199.200 kr.
Banklån
37.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
1.209 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
984 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Tønder

74726270

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6780 Skærbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.