Å Strandvej 75, Aa, 5631 Ebberup, billede 1 af 1

Å Strandvej 75

5631 Ebberup

Fra Nybolig

2.995.000 kr.

7.840 kr/m²

Ejerudgift 4.001 kr./md.

  • 382 m²
  • 1530 m² grund
  • 12 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 326 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
382 m²
Værelser
12

Bygning og energi

Byggeår
1970

Uderum

Grundareal
1530 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bag klitterne ud mod det sydvestfynske hav finder du dette markante fritidshus på hele 382 m² – et sjældent udbudt sommerhus med 10 (sove)værelser, 4 badeværelser/6 toiletter og 2 store fællesrum/stuer, der kombinerer plads, funktionalitet og en enestående beliggenhed nær kysten. Ejendommen ligger på en 1.530 m² grund med åbne vidder over marskland og hav, hvor du hver dag mærker naturen helt tæt på. Det er et sted, der indbyder til fællesskab, ro og oplevelser – hvad enten det bruges som samlingssted for familie og venner, udlejningsejendom eller kursus- og retreat-center. Rummelighed og samvær i fokus Huset er opført i 1970 og gennemgribende renoveret i 1998. Den lave, langstrakte bygning har flere indgange og er skabt til liv og aktivitet. De to store opholdsrum fungerer som naturlige samlingspunkter – lyse, luftige og med smukke kig til landskabet gennem store vinduespartier. De lyse lofter og det naturlige lysindfald giver et indbydende udtryk, mens udsigten mod havet skaber en konstant forbindelse til naturen. Køkkenet er udført i rustfrit stål og designet til madlavning i større skala – perfekt til fællesmad, ferieophold eller arrangementer. Hertil kommer bryggers, sauna og praktisk indretning med separate badefaciliteter, som gør huset ideelt til mange gæster. Udeliv og afslapning Udendørs inviterer de store terrasser, pavilloner og opholdsarealer til liv under åben himmel. Her kan du nyde solen i vildmarksbadet på træterrassen, samle hele flokken til fællesspisning i pavillonen eller finde ro på græsplænen bag læ-givende hække. Et område med sjæl Aa Strand er kendt for sin rolige atmosfære og kystnære idyl. Området rummer både sommerhuse, helårshuse og et aktivt lokalsamfund med respekt for naturen. Her er stranden, “Feddet”-naturområdet og den nye badebro, som i 2023 blev genetableret med støtte fra lokale kræfter – et vidnesbyrd om områdets stærke fællesskab og engagement i naturen. Med kort afstand til både by og kyst får du her et sted, hvor natur, historie og moderne komfort går hånd i hånd. Et sjældent udbudt fritidshus, der forener kapacitet, fleksibilitet og kystnær charme – klar til nye eventyr og fællesskaber ved det sydfynske hav.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebberup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.246.250 kr.
Banklån
599.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.001 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.463 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.782 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Assens

64714300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5631 Ebberup