← Tilbage til boliger
Indflytningsklar stuelejlighed med direkte nedgang til grønne arealer centralt i Virum, billede 1 af 3
1 / 3

Frederiksdalsvej 105D, st. th.

2830 Virum

Fra Home.dk

3.425.000 kr.

Vurderet til markedspris

Fundet af Homie for 12 dage siden

Værelser
3
Størrelse
63
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1946
Energimærke
E

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Altan

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 2,9–3,2 mio. kr.

til markedspris

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Boligen matcher comps' størrelse og type (3-værelses lejlighed fra 1946 i Virum), men har italiensk køkken fra 2025 og vestvendt altan med direkte adgang til grønne arealer - kvaliteter der hæver værdien over baseline. Det lavere sammenlignelige prissalg (2.995.000 kr) vejer mindre, da det boligen overgår på standard og stand. Prisen justeres moderat ned fra baseline til omkring 94.500 kr/m², da energimærke E og oprindelig etagebeliggenhed ikke fuldt ud opvejer moderniseringerne.

centraltroligt

Mægler skriver

Entré

Værsgo at hænge jakken i entréen, der straks giver dig en forsmag på de stilrene linjer, som findes overalt i hjemmet.

Badeværelse

Herfra kan du kaste blikket ind på det pæne og brugbare badeværelse, der endda er klargjort til udvidelse, hvis du ønsker mere albuerum til morgenrutinen.

Køkken

Lige om hjørnet venter et superflot køkken med god bordplads til dine gastronomiske udfoldelser. Lysindfaldet sætter prikken over i'et på rummets skønne atmosfære. Hjemmet byder på et italiensk køkken fra 2025.

Stue

Det samme gør sig gældende i stuen, hvor solens stråler får lov at vælte ind fra vest. Her finder du både plads til spisebord og sofagruppe, og som en ekstra bonus er der stuk samt dobbeltdør ud til altanen.

Værelser

Planløsningen fuldendes af et soveværelse samt et ekstraværelse, der er oplagt at bruge som kontor, hobbyrum eller børneværelse.

Altan

Aftensolen venter på den vestvendte altan, hvor du kan nyde en afslappet stund og ikke mindst udsigten til naturen. Herfra kan du desuden gå direkte ned til de grønne fællesarealer, der især lokker i sommerhalvåret. Hjemmet byder på en vestvendt altan med direkte nedgang til de grønne fællesarealer.

Beliggenhed

Drømmer du om en bolig med en central og samtidig rolig beliggenhed, hvor både byliv, natur og hverdagens nødvendigheder er lige ved hånden? Her bor du i en pæn ejendom fra 1946 - kun ca. 5 minutters gang fra Virum Station og Torvet - og lige ved siden af den smukke Virum Park. På denne centrale placering har du Virum Park som nabo, og dermed er naturen altid let tilgængelig. Efter få minutter til fods når du frem til Torvets indkøbsmuligheder samt S-toget på Virum Station, og daginstitution, Fuglsanggårdsskolen og smukke Geelskov ligger også i gåafstand.

Øvrigt

Dette er en indflytningsklaret 3-værelses lejlighed. Hjemmet byder på et skønt lysindfald.

Om kommunen

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Mægler

home Virum

88 27 18 88

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.