Islands Brygge 76, 4. 3.

2300 København S

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan
• Vandudsigt
• Sydvendt

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Baseline på 8,48 mio. kr. justeres op til 8,85 mio. kr. Boligen er nybygget (2023), hensigtsmæssigt designet med høj (4. sal) beliggenhed, fremragende udsigt, stor altan, eksklusivt køkken og moderne finish. Denne kvalitetsprofil svarer bedst til comps i øvre middelsegment (9-10 mio. kr. for lignende eller større 3-værelsers boliger fra 2018-2020), men boligens størrelse (102 m²) og 3-værelses layout placerer den naturligt noget under disse.

Mægler skriver

Sirius er en smuk og arkitektonisk veludført ejendom, som troner i første parket til Sydhavns stille vand. Lejligheden, som nu kan blive jeres, ligger på fjerde sal, hvorfor udsigten samt lysindfaldet i hele boligen er fremragende. Snedkerløsninger og enorme vinduespartier breder sig på tværs af to værelser, et åbent opholdsmiljø, et badeværelse og en rummelig entré med skabsløsninger. Endelig sætter den omfangsrige altan prikken over i’et. Det første rum, der skal udforskes, er uden tvivl det sociale knudepunkt i hjemmet – køkken-alrummet. Her ses et smagfuldt snedkerkøkken med hvidevarer fra Gaggenau og fingertappede skuffer, der står i smuk kontrast til matte, sorte fronter. Pladsen er god til madlavningen, og spisebord samt sofagruppe arrangeres i umiddelbar forlængelse af det kulinariske arbejdsrum. To altandøre foruden et anseeligt skydedørsparti skaber sammenhæng mellem opholdsmiljøerne og altanen. Værelserne åbner op for flere indretningsmuligheder, og det bliver uden tvivl det største af de to, I ønsker at gøre til jeres soveværelse. Det andet værelse kan imidlertid indrettes som kontor, hobbyrum eller gæste-/børneværelse. De to værelser har ligesom opholdsrummene egen udgang til altanen. Endelig er der badeværelset, hvor stil og æstetik igen optræder. Altanen bliver et trækplaster store dele af året, og takket være den høje placering i landskabet i samspil med orienteringen mod syd og øst, vil I kunne nyde godt af solens varme stråler mange timer hver dag. Der er fin plads til både loungemøbler og et cafésæt. I har nok for længst fået øjnene op for beliggenheden, som er aldeles fremragende. Kigget over by og vand er én ting, men i tillæg hertil får I kort afstand til et hyggeligt cafémiljø og indkøbsmuligheder foruden bussen både på land og på vand, som fører videre til Indre By og Vesterbro i løbet af få øjeblikke.

Lignende boliger

Islands Brygge 79E, 5. th.

2300 København S

7.495.000 kr.

Islands Brygge 32A, 6. 657.

2300 København S

8.295.000 kr.

Islands Brygge 63B, 5. tv.

2300 København S

9.495.000 kr.

Islands Brygge 32B, 3. 330.

2300 København S

11.995.000 kr.

Knud Kristensens Gade 6, 10. th.

2300 København S

15.000.000 kr.

Islands Brygge 30B, 11. 10.

2300 København S

6.995.000 kr.

Islands Brygge 79E, 3. tv.

2300 København S

10.795.000 kr.

Strandlodsvej 25D, 11. th.

2300 København S

14.995.000 kr.