Rungsted Strandvej 5H

2950 Vedbæk

Fra Emk

Homies prisvurdering

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Nyopført rækkehus med høj kvalitet, eksklusiv kælder og præmier for søbeliggenhed, boligen ligger 115 meter fra søen, væsentligt tættere end de sammenlignelige boliger. Arkitektoniske detaljer, Dinesen-gulve og energimærke A2015 afspejler en høj standard, som retfærdiggør en væsentlig præmie på det generelle markedsniveau.

Mægler skriver

Midt i en smuk parkbebyggelse og med det ikoniske Ellesøhus som nabo ligger Ellesøhuse – 12 nyopførte fra 12.995.000 kr - og boligareal fra 147 - 169 + kælder. Rækkehusene er skabt til den kvalitetsbevidste køber, der ønsker kompromisløs arkitektur, moderne komfort og en helt særlig atmosfære. Boligerne er opført med stor respekt for områdets historie og arkitektoniske arv. Resultatet er en harmonisk kombination af klassisk engelsk elegance og moderne nordisk funktionalitet – omgivet af grønne omgivelser, ro og nærvær. Rækkehuset boligareal er yderst veldisponeret samt byder på en ekstraordinær anvendelig kælder, som er indrettet i høj kvalitet med badeværelse, bryggers og flere disponible rum, der giver optimale muligheder for hjemmekontor, teenagerafdeling, fitnessrum, vinkælder eller ekstra opholdsrum. Indretningen er gennemtænkt ned til mindste detalje. Den ekstra loftshøjde, de imponerende vinduespartier og de eksklusive Dinesen-gulve skaber en lys, elegant og luftig atmosfære gennem hele boligen. I stueplan danner det store opholdsrum og den smukke karnap en naturlig ramme om hverdagslivet med et fantastisk lysindfald og udsigt til den grønne park mod syd. Køkkenet er placeret mod i åben forbindelse med opholdsrummet og suppleres af entré samt gæstetoilet. På førstesalen findes tre gode værelser og et stilrent badeværelse udført i tidløse materialer og med fokus på både æstetik og funktionalitet. Boligen opvarmes via moderne jordvarme, som sikrer et behageligt indeklima og lave driftsomkostninger året rundt. Udendørs får I privat have og terrasse, hvor solen og de grønne omgivelser kan nydes i fredelige rammer. Samtidig skaber den fælles park en særlig stemning af eksklusivitet og landskabelig ro. For enden af parken ligger det historiske Ellesøhus, opført i 1930 af chokoladefabrikant Mazetti-Nissen og tegnet af arkitekterne Bendixen og Klein. Inspireret af den engelske Arts & Crafts-bevægelse fremstår hovedhuset som et karakterfuldt engelsk landsted med sjæl og historie. Denne arkitektoniske arv er videreført i Ellesøhuse, hvor materialer og detaljer er nøje udvalgt for at skabe en naturlig sammenhæng mellem det oprindelige hovedhus og de nye boliger. Facaderne er opført i smukke gule teglsten med varme jordtoner, mens de karakteristiske grønne Louis Poulsen-lamper understreger den elegante engelske inspiration. Ellesøhuse er mere end blot en bolig – det er en sjældent udbudt livsstil, hvor natur, historie og moderne luksus mødes i perfekte omgivelser - her bor i omkranset af skov og Øresund, samt med kort afstand til Vedbæk, som er den mest idylliske by, med lystbådehavn, strand og lille hyggelig by med caféer og små butikker. Kontakt Thomas Munch fra EMK på 3141 4353 en personlig fremvisning.