Gammel Lundtoftevej 35

2800 Kongens Lyngby

Fra Nybolig

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Huset ligger i det særligt fredede Bondebyen på en mindre grund end typisk for området, og det har historisk charme fra omkring 1900 med løbende moderniseringer. Beliggenhed tæt på Sorgenfri Slotspark og omkring 450 meter fra søen giver værdi, mens de små kvadratmeter og begrænsede grundflade modsvarer dette med et lidt lavere prisniveau end sammenlignelige boliger i området.

Mægler skriver

At bo i et moderniseret hus med historisk charme og stokroseidyl på en adresse i den centrale del af Lyngby – ja, det er kun de færreste forundt, men ikke desto mindre, hvad de nye ejere på Gammel Lundtoftevej 35 kan se frem til. Huset hører hjemme i Bondebyen - ét af de bedst bevarede landsbymiljøer omkring København. Her formes nabolaget af historiske huse, stråtag, bindingsværk, brostensbelagte gader og et gadekær. Her er ingen neonskilte eller andre blinkende forstyrrelser, men derimod et populært mødested (Frøken Friis) med kaffe og retter fra det gode gamle danske køkken. I Bondebyen ligger huset lige dér, hvor Gammel Lundtoftevej spærres for gennemkørsel. Cyklister og fodgængere kan passere, men ikke biler. Omkring huset er der oftest stille som i 1700-tallet, hvor Bondebyen blev grundlagt. Samtidig er der bare 10 minutters gang til bylivet på og omkring Lyngby Hovedgade. Endnu tættere på ligger Sorgenfri Slotspark med Mølleåen og lange stier gennem Det Grønne Områdes uspolerede natur. Nem adgang har man også til børnepasning, skole, sportsfaciliteter, lokaltog, letbanen og Lyngby Station. Inde bag hækken og lågen mod vejen præsenterer huset sig i bedste bondeby-stil:Med stokroser op af hvidpudsede facader. Med mursten i dekorative mønstre. Med småsprossede vinduer og røde tagflader, hvor de romerske tegl brydes af kviste. Indenfor vidner flere indslag, herunder rustikke gulve på begge etager, om husets lange historie. Samtidig er huset opgraderet løbende. Blandt andet er køkken, badeværelse, bryggers og kviste moderniseret. Begge etager er malet inden for de senere år. De fleste glaspartier er udskiftet og erstattet med energivinduer fra Outtrup. For to år siden blev fjernvarmen koblet til. (Entré og badeværelse byder på gulvvarme).På første sal er planløsningen fleksibel. Det store soveværelse har i mange år været opdelt i to værelser, hvis ønsket er i alt tre værelser på etagen. Til det charmerende og flot moderniserede hus hører nogle af de bedste udearealer i Bondebyen. Køkken-alrummet har udgang til et privat gårdhaveområde, som bag huset breder sig over knap 35 kvadratmeter. Foran huset skinner solen fra syd på endnu en terrasse og på græsplænen, der kantes af stokroser, et gammelt æbletræ, mange roser og høstanemoner. Den grønne beplantning skærmer for indkig og sørger for, at sommerlivet på Gammel Lundtoftevej 35 i det centrale Lyngby er en privat fornøjelse. Kontakt Nybolig i dag – vi er klar med mere information og en fremvisning i Bondebyen.