Enrumvej 12

2942 Skodsborg

Fra Bjornbyskov

Homies prisvurdering

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Villaen er nybygget i 2015 med arkitektonisk kvalitet, energiklasse A2010 og 1.300 kvm grund, hvilket sætter den blandt områdets bedst renoverede boliger. Beliggenhed 105 meter tættere på havet end de sammenlignelige boliger samt privat adgang til badebro retfærdiggør en væsentlig præmie på denne sydvendt grund med omfattende terrasser.

Mægler skriver

Her, midt mellem 'vedbæk og Skodsborg, på gammelt slotsterræn, startede man forfra i 2015 og byggede en moderne, kompromisløs villa med fokus på materialer, proportioner og rumlighed. Foruden 275 boligkvadratmeter – med varme under Dinesen-plankegulvene – er der 109 kvadratmeter underetage og 42 kvadratmeter garage (der i dag fungerer som aktivitetsrum for børn i alle aldre. Hele huset er kendetegnet af rene linjer, store rum og markante lysindfald gennem de forskudte niveauer. Teknikken er integreret og giver diskret luksus: ventilation med varmegenvinding, app-styring af energi, gardiner, port og overvågning samt indbyggede højttalere, der følger arkitekturen snarere end overdøver den. Den store grund vender stik syd, og haven byder ud over flere store terrasser på masser af modne frugttræer, der giver privatliv, karakter og rytme gennem året. Enrumvej starter ved Vedbæk Kirke og slutter med strand og en badebro, som ejerforeningen har privat adgang til. Som en sætning med et punktum i hver ende, præcist og uden behov for forklaringer. Lige bag kirken ligger skoven og mosen – tæt nok på til, at naturen bliver en del af hverdagen, uden at man slipper forbindelsen til byen.