Gammelgårdsvej 36

2730 Herlev

Fra Nybolig

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Mægler skriver

På Gammelgårdsvej 36 får I en velindrettet villa på hele 186 m² bolig, fordelt på stueplan og 1. sal, samt en stor kælder på 72 m². Hertil kommer den imponerende grund på 1.230 m², som giver jer masser af plads til både familieliv, leg og hyggelige stunder i haven. I stueplan er boligens naturlige samlingspunkt det store opholdsareal, hvor køkkenet ligger i åben forbindelse med de to stuer. Her er der god plads til både spisebord og sofagruppe, mens de store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og skaber en fin forbindelse til haven og terrassen. Køkkenet er lyst og funktionelt og er blandt andet udstyret med Quooker. Fra stuen er der gæstetoilet og samtidig direkte udgang til udestue og terrassen og den store, velanlagte have – et oplagt sted at nyde sommeren, mens børnene leger, eller når familie og venner samles. På 1. salen ligger boligens private afdeling med tre værelser, herunder et stort soveværelse, samt et badeværelse. Sammen med værelset i stueplan får I dermed fire værelser i alt, hvilket giver gode muligheder for børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Den store 72 m² kælder er et ekstra plus og giver familien masser af anvendelig plads. Her finder I flere disponible rum med mulighed for eksempelvis hobby, hjemmekontor, opbevaring, træningsrum eller værksted. Kælderen har desuden direkte forbindelse til husets garage. Udenfor får I en usædvanligt stor grund på 1.230 m² med en velanlagt have og gode muligheder for at skabe præcis det udeliv, familien ønsker. Her er plads til både terrassemiljøer, leg, boldspil, haveprojekter og afslapning. Område: Beliggenheden er samtidig yderst familievenlig. Eventyrhuset ligger ca. 800 meter væk, mens Kildegårdskolen ligger i kort afstand. Dagligvareindkøbene klares nemt hos den nærliggende REMA 1000, og blot ca. 600 meter fra huset finder I Fedtmose, som giver gode muligheder for gåture og naturoplevelser. Derudover er der kort afstand til Hjortespring-Badet. Gammelgårdsvej 36 er kort sagt en villa til familien, der ønsker masser af plads, en stor grund og en indretning, der fungerer i hverdagen – både når familien skal være sammen, og når der er behov for at trække sig tilbage. Udstykning - da grunden er 1230m2 og lokalplanen siger du kan udstykke til dobbelthus, og bebygggelsesprocenten er 30% vil der kunne bygges 1 dobbelthus med hver 184m2. Køber skal kontakte kommunen for at høre mere om denne løsning.