Lemchesvej 7

2900 Hellerup

Fra Eltoftnielsen

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Villaen er gennemgribende renoveret med høj kvalitet og ligger på en markant større grund end sammenligneligt, kun 320 meter fra Øresund mod 542 meter for de øvrige boliger. Kombinationen af udsigt, beliggenhed tæt på vandet og restaureringens kunstneriske finesse retfærdiggør en væsentlig præmie over markedsniveauet.

Mægler skriver

Sundvejene i Hellerup har siden udstykningerne i slutningen af 1800-tallet langs de små sideveje mod vandet i Øresund været de mest attraktive veje, om ikke i Danmark, så i hvert fald i Nordsjælland. Matriklerne her er ikke for alle, til gengæld er de alt for de få. Og det gælder i særdeleshed Lemchesvej, en rolig, lukket vej ned mod Øresund. Midt på nordsiden af Lemchesvej ligger en stor marikel på 1.617 m2 blot nogle få hundrede meter fra den lille strand for enden af vejen. Ejendommen i nummer 7 har ansigt og forhave mod syd, og her har det stået som det første hus på vejen lige siden 1885, men slet ikke med den habitus og overbevisning, som det gør i dag. Alt er renoveret med kirurgisk finesse og forståelse for også at bringe fortidens håndværk med ind i nutiden. Derfor virker det. Vi har brug for skønhed og æstetik som inspiration og markører i livet, og ejendommen er lige netop det, inspiration og markører. Alene det fine orangeri er en lindring for øjet. Haven inviteres indenfor til citrustræerne, som har det godt her om vinteren. Formentlig det smukkeste hus i Hellerup med et anneks på 36 m2 ideelt til enten erhverv eller som teenageafdeling. Her er 475 etagemeter, hvor de 141 m2 ligger i underetagen. Alle materialer er valgt med nytænkning og omhu, og det giver slet, slet ikke mening at fortsætte listen af leverandører og valget af materialer her, for den er lang som en brochure, som udleveres ved besigtigelse. Parkering af biler sker via den smukke indkørsel til gammel port, hvor de tidlige ejere og gæster i hestevogn blev sat af. Haven er privat og ugeneret med gamle træer og smuk, velplejet beplantning. Ideelt til familien som ønsker at være privat og tæt på København. Som var København vokset nordpå for at indtage Østerbro, er Østerbro ved at gøre det samme med Hellerup. Men det gør kun Hellerup og København endnu mere attraktiv. I dag ligger Hellerup på kanten af København med eget slot, badeanstalt, strand, havn, skov, caféer, gode skoler, gymnasie, sport, restauranter og lækre butikker. Hellerup er den første by på vej ud af København. Hellerup er smukke palæer, parker og gamle træer, en by med masser af hukommelde. Det smukke tennisanlæg og Rosenhaven i Hellerup Strandpark og Havn ligger lige om hjørnet fra Lemchesvej.