Kiplings Alle 16

2860 Søborg

Fra Danbolig

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Villaen er 189 kvm med syv værelser på en grund på 938 kvm og gennemrenoveret med høj kvalitet, hvilket svarer til de bedre eksempler blandt sammenlignelige boliger. Tilbygningen med egen indgang og ekstra badeværelser samt muligheden for flere brugsformål giver boligen fleksibilitet, som retfærdiggør en pris i øverste del af markedet.

Mægler skriver

Her træder du ind i en gennemrenoveret murermestervilla, hvor du først mødes af høje paneler, den smukke, klassiske trappe til første sal og en rummelig entréløsning med integreret bænk og skabsløsning, der elegant får familiens jakker og sko af vejen. Den åbne og lyse planløsning i stueplan præsenterer sig med integreret stue og køkken/alrum, hvor blikfang absolut er den smukke karnap, den indbyggede brændeovn og det flotte, grebsløse snedkererede egetræskøkken i direkte niveau med en stor, hyggelig og solrig terrasse. På første salen får du via fordelingsgangen adgang til et flot badeværelse og tre godt fordelte værelser med hver deres særpræg, som eksempelvis altan eller kvist til hyggelige læsestunder. Sidst men ikke mindst rummer murermestervillaen en godt udnyttet og renoveret kælderetage med vaskerum og husets master badeværelse med badekar. Fra kælderetagen er der direkte udgang til det, der i dag er indrettet som forældresoveværelse, men nemt kan tilbageføres til ekstra stuerum med panoramavinduer ud mod den frodige gårdhave. Tilbygningen, der udvendigt er renoveret med respekt for dens historie og tidligere funktion som værksted, byder dig velkommen med ekstra højt til loftet, et lækkert køkken-alrum, stue, værelse og et badeværelse i tråd med husets tre andre badeværelser. Tilbygningen har lige nu egen indgang, men kan nemt igen fuldt integreres med hovedhuset. Dette giver boligen et væld af anvendelsesmuligheder – ideel til teenageafdeling, TV-stue, flere generationer, overnattende gæster eller liberalt erhverv. De private udenomsarealer er en historie for sig: Her er der fokus på velvære, æstetik, og hygge. Du vælger selv, om du er til den store hjørneterrasse omkranset af grønne træer og buske med lille kig til forhaven og villavejen, eller om du hellere vil fortrække til det endnu mere private og vindstille gårdhavemiljø eller baghavens store grønne græsplæne med selvstændig terrasse. Fra den ugenerte gårdhave har du desuden adgang til vildmarksbad, sauna, koldtvandsbad og brus – det er også her, der under åben himmel kan grilles og tilberedes mad til familien i det unikke udekøkken. Alt i alt får du et fuldt indflytningsklart hjem, renoveret med sans for bygningernes oprindelige arkitektur. Unikke udenomsarealer med plads til gode middage, større begivenheder og afslappende spa-stunder i ugenerte rammer. Et hjem, der kan tilpasses og vokse med din familie. Øvrige detaljer: · Gulvvarme i al beboelse · Energirenoveret i alle plan · Nye vand- og elinstallationer · Alle ydervægge nyfuget · Vasketøjsskakt fra 1. Sal og stueetage til vaskerum i kælder · To brændeovne · Top isoleret vinduer og døre · Trafiksaneret villavej (40 km/t)