Islandsvej 8A

2800 Kongens Lyngby

Fra Brikk

Homies prisvurdering

Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området

Rækkehuset er mindre end de sammenlignelige boliger (66 mod 78-86 kvm) og har dårligere energimærke (D), men ligger nærmere Mølleåen end flertallet af sammenligningerne, hvilket giver præmie for naturbeliggenhed. Muligheden for tilbygning på en grund på 310 kvm tilføjer værdi, selvom grundarealet pr. boligkvm ligger i midten af markedet.

Mægler skriver

Forestil jer en dagligdag, hvor naturen bliver jeres faste følgesvend, uden at I skal gå på kompromis med hverdagens praktik. Blot 10 minutters gang fra Islandsvej åbner en særlig verden sig omkring de grønne omgivelser omkring Mølleåen, hvor et dejligt rækkehus venter på nye ejere i rolige rammer omgivet af træer, stisystemer og et grønt nærmiljø, der sætter stemningen året rundt. Hertil kommer jeres egen skønne have, der kalder på lange sommeraftener, morgenkaffe i solen og hyggelige stunder med venner og familie. I skal se nærmere på 66 velindrettede kvadratmeter, der tager pænt imod jer i den lyse og indbydende entré, som fordeler alle hjemmets rum. Først for ligger to gode værelser, mens badeværelset centralt i boligen fremstår pænt og funktionelt med både kar og brus. Til sidst folder opholdsrummet sig ud som hjemmets naturlige samlingspunkt med et veludstyret køkken, der ligger fint integreret i rummet. Her er god plads til både spisebord og blødt møblement, så hverdagen let kan flyde mellem madlavning, middage og afslappende stunder i sofaen. Hertil kommer en kælder på 30 kvadratmeter samt to hyggelige udhuse, der giver jer ekstra albuerum til alt fra vaskefaciliteter og hobbyprojekter til overnattende gæster. Udendørs fortsætter den gode stemning med topcharmerende uderum på begge sider af huset, så I kan følge solen fra morgen til aften. Slæng jer i de bløde loungemøbler på en af træterrasserne, invitér venner og familie til sommermiddag under åben himmel og lad børn og firbenede boltre sig frit på plænen. Udover de private rammer på matriklen får I naturen helt tæt på i hverdagen. For enden af vejen kan I træde direkte ind i skoven, hvor grønne stisystemer leder jer videre ned mod Mølleåen, der snor sig fredeligt gennem området forbi blandt andet Frilandsmuseet og hele vejen ind mod Lyngby Midtby. Her kan naturen let skiftes ud med cafébesøg, shopping og byliv, før turen går hjem igen til de rolige omgivelser. Samtidig bliver hverdagen nem at få til at hænge sammen med indkøb blot 500 meter fra adressen samt gåafstand til både skole, børnehave og Ørholm Station hvor I kan komme til Lyngby med "Grisen", og videre til København på under 30 minutter. Ønsker I i stedet at gå den smukke tur gennem skoven kan I komme til Lyngby på 30 minutter. I finder også andre små oaser rundt omkring i Brede, bl.a. spisehuset hvor du kan nyde middag i historiske omgivelser, og de gamle industribygninger som giver sjæl og historie til lokalmiljøet. Brede Høker, et lokalt samlingssted med kaffe, happy hour, koncerter og markeder danner grundlag for den helt særligt landsbystemning som gør området unikt. Ønsker I at nyde morgenmaden og kaffen i de grønne omgivelser, kan I også komme forbi Birks. Et sted, hvor natur, ro, fællesskab og byliv smelter sammen. Et lille åndehul — lige i baghaven. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.