Lysagervej 32

2920 Charlottenlund

Fra Eltoftnielsen

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Villaen fra 2014 har energimærke A2010, omfattende moderne installationer og ligger på en velholdt grund på 824 kvm med ualmindeligt velanlagt have. Kombinationen af nyere byggeri, højt energiniveau og glimrende stand retfærdiggør en pris væsentligt over niveauet for mindre og betydeligt ældre sammenlignelige boliger i området.

Mægler skriver

Man glemmer nogle gange, at Danmarks fremmeste erhvervsmand også var en flittig filantrop, for Mærsk Mc-Kinney Møller lagde så megen energi og virkelyst i forretningen. Det godgørende og privatlivet blev som regel holdt helt stille. Grunden her, 824 m2, var én af den håndfuld parceller, der blev opkøbt af ham for at tjene som grønne arealer, hvor han kunne spadsere med sin hustru. Derfor er placeringen af huset på 310 etagemeter, for enden af en blind vej, fremfor alt privat. Det er fredfyldt, det er lukket af og distingveret, akkurat som et sjældent grønt område midt i Charlottenlunds villakvarterer skal være. Haven er, med et nik til fortiden, ualmindeligt velanlagt og inspirerer såmænd til en egen spadseretur rundt langs bedene og den store terrasse … ikke mindst ved aftentide, hvor lyssætningen gør hvidblomstrende rosenbuske, gamle træer og buske ekstra prydelige. Ikke en fedtfinger i sigteHuset er forholdsvist nyt, fra 2014, og kan afdæmpet bryste sig af et forrygende godt energimærke, jordvarme, centralstøvsuger, vaskeskakt og port med porttelefon, vi holder vel fast i privatlivet. En lysarkitekt har designet lyset, der er lyd i loftet, og al lyd, lys og port styres moderne med en app. Den rolige elegance fra Simonsen & Czechura, Gaggenau og snedkerløsninger findes overalt i huset, og der er såmænd også plads til både teenagere og au pair i husets underste etage … med andre ord: her er alt, hvad et virkelig velordnet hjem skal kunne. Og det er utroligt velholdt i hver eneste detalje, der kan ikke sættes en fedtfinger på noget som helst. Fleksibelt familieliv med plads til mere Planløsningen er samtidig meget fleksibel. Walk-in-closet på 1. sal er klargjort med et blændet vindue, så det nemt kan omdannes til et tredje børneværelse, hvis behovet opstår. Sammen med de gode værelser i underetagen giver det huset en sjælden kapacitet til både store familier, overnattende gæster eller au pair. Stjernen i det grønne områdeCharlottenlund glimter i al sin velstående ordentlighed i det grønne område, som de gode kommuner nord for København kalder sig. Her, tæt på hovedstaden, vandet, kulturen og shopping, omgivet af Dyrehaven og Bernstorffsparken, er også nogle af landets bedste skoler og ungdomsuddannelser, der forbereder ungdommen til et liv med rettidig omhu.