Lyngbakkevej 20

2840 Holte

Fra Nicolaj Kjelfred

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Villaen er kompromisløst renoveret fra 1917 med topklasse materialer og håndværk, hvilket placerer den blandt de bedst vedligeholdte boliger i området. Kombinationen af karakterfuld arkitektur, gennemgribende modernisering, grund på 1.200 kvm og beliggenhed i præstigt Søllerød med nærhed til søen retfærdiggør en betydelig præmie over markedsniveauet.

Mægler skriver

På en lukket og fredelig villavej i det eftertragtede Søllerød finder I denne sjældne perle – en smuk og karakterfuld ejendom fra 1917, som i nyere tid har gennemgået en omfattende og kompromisløs renovering fra A-Z. Resultatet er et hjem, der forener den klassiske charme og arkitektur med alle moderne komforter og materialevalg i absolut topklasse. Renoveringen er udført med stor respekt for husets oprindelige stil og sjæl. Overalt mødes man af smukke detaljer som elegante stuklofter, massive fyldningsdøre, sildebensgulve med gulvvarme, eksklusive løsninger og en gennemført kvalitet, som sjældent ses. Ejendommen ligger på en fantastisk 1.200 m² stor grund og er omgivet af gamle træer, smuk beplantning og nogle af Søllerøds mest attraktive villaer. Her er fred, privatliv og en helt særlig stemning. Boligen rummer ca. 300 etagemeter fordelt på 198 m² bolig, 53 m² lys og anvendelig underetage samt 27 m² integreret garage. Man bydes velkommen i en imponerende hall med højt til loftet, som elegant leder videre til husets naturlige samlingspunkt – det store køkken-alrum med stilrent køkken i neutrale nuancer og masser af plads til gæster og hverdagshygge med familien. Herfra er der direkte udgang til den skønne sydvestvendte terrasse, hvor sommeraftenerne kan nydes med udsigt over den smukke have. I åben forbindelse med køkken/alrummet ligger den hyggelige TV-stue, mens et ekstra opholdsrum giver oplagte muligheder som kontor, legerum eller bibliotek. Stueplanet rummer desuden to gode værelser med udgang til husets anden terrasse samt et flot badeværelse. På førstesalen findes et stort børneværelse, hyggelig repos, badeværelse samt en fantastisk forældresuite. Her får I et helt særligt walk-in-område i det charmerende tårnværelse og udgang til egen tagterrasse. Underetagen er særdeles anvendelig med stort bryggers, teknikrum, gode opbevaringsmuligheder og et ekstra disponibelt rum perfekt til teenageren, gæster eller hobby. Herfra er der direkte adgang til den integrerede garage. En sjældent vellykket ejendom, hvor historie, charme og moderne familieliv går op i en højere enhed. Et hjem, der skal opleves.