Mariehamngade 17, 2. th.

2150 Nordhavn

Fra Bjornbyskov

Homies prisvurdering

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Lejligheden ligger kun 17 meter fra vandet i Nordhavn, betydeligt tættere end de sammenlignelige boliger, og den 16 kvadratmeters sydvendte altan med udsigt til operaen og Øresund er en sjælden kvalitet. Kombinationen af arkitektonisk præget beliggenhed, ny renovering fra 2023, premium materialer og den exceptionelle vand-nærhed retfærdiggør en væsentlig præmie over markedsniveauet.

Prishistorik hos Homie

• Til 29. jul. 202610.995.000 kr.
• Nuværende pris10.495.000 kr.

Homies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Mægler skriver

Sol over havnen, dis over vandet eller tunge skyer, der driver ind fra Øresund – udsigten fra altanen på Mariehamngade ændrer sig konstant, men mister aldrig sin tiltrækningskraft. Fra anden sal åbner byen sig i et bredt udsyn: Operaen rejser sig på den modsatte side, tårnene markerer horisonten, og skibene – fra færger til forbipasserende sejlere – tegner langsomme bevægelser i vandet. Den 16 kvadratmeter store altan vender mod syd og ligger i læ, så den kan bruges langt mere, end årstiden egentlig lover. Det er her, kaffen trækker ud, for der er altid noget at falde i staver over derude. Indenfor åbner stue og køkken sig i ét stort leverum, med skydedøre i glas direkte til altanen og lysindfald fra fuld bredde. Der er valgt materialer, man har lyst til at røre ved; sildebensparket i eg med gulvvarme, snedkerløsninger fra Unoform og armaturer fra Dornbracht. Køkkenets hvidevarer er fra Miele og Liebherr, og detaljerne er taget alvorligt – med integreret kaffemaskine, vinkøleskab og ekstra opbevaring. Alle kvadratmeter er udnyttet optimalt, selv depotrummet, hvor der er indrettet en maritimt inspireret stikkøje, der giver en overraskende fin ekstra soveplads. Nordø er en lille, nyetableret ø i Nordhavn, hvor arkitektur og havnehistorie mødes. Ejendommen er tegnet af Henning Larsen Architects og ligger roligt trukket tilbage fra promenaden. Her er elevator, cykelkælder, ekstra depotrum og en velfungerende ejerforening, der får hverdagen til at glide ubesværet. Nordhavn er som en lille by i byen med alt fra metro og dagligvarer til caféer, biograf og havnebad inden for få minutters rækkevidde. Et område, der balancerer det stille med det levende – og gør det svært at vælge, om man vil blive hjemme eller gå ud.