Ordrupvej 41C, 3. 2.

2920 Charlottenlund

Fra Kunlejligheder

Homies prisvurdering

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Lejligheden er totalt nyistandsat med åbent stue/køkkenkoncept og en sjælden udsigt over Holmegårdens haveanlæg, hvilket adskiller den positivt fra de sammenlignelige boliger. Selv om den er mindre end gennemsnittet blandt comparablene, retfærdiggør renoveringen, planløsningen og især den dominerende udsigt en pris væsentligt over markedsniveauet.

Mægler skriver

KVARTERET: Området er en skøn blanding af ældre villaer og etagebyggeri, hvilket giver en dejlig afvekslende oplevelse, når man bevæger sig rundt i gaderne. Her er man tæt på meget af det, som gør dette område attraktivt. Her er kort gåafstand til både Øresund, Skovshoved Havn og Dyrehaven. Kort gåafstand til butikkerne på Ordrupvej og Jægersborg Allé, som begge byder på gode dagligvarebutikker, specialbutikker samt mode- og livsstilsforretninger. Ordrup S-togsstation er kun 500 meter væk. EJENDOMMEN: Pæn og velholdt ejendom fra 1961. Her er elevator, termoruder, parkering i egen gård, brugsret til eget kælderrum samt fælles vaskekælder. INDRETNING: Sælger har omdannet denne lyse lejlighed fra en etværelses til en toværelses og skabt et fantastisk resultat! Køkkenet er flyttet ind i stuen, hvilket både giver masser af plads og åbner op for en imponerende udsigt. I stuen er der god plads til både spisebord og sofagruppe og hvor der er direkte adgang til en skøn anvendelig altan med aftensol – den perfekte ramme for at nyde den enestående udsigt over området og helt til Dyrehaven. Der er ingen indkig til lejligheden – kun udsigten som er fantastisk! Dyrehavsbakken kan om aftenen ses i det fjerne og er dermed i gå- eller cykelafstand til en hyggelig sommeraften på Bakken. Ved indgangen mødes du af en entré med et lille indbygget garderobeskab. Herfra fortsætter du videre ind i det åbne stue/køkken-alrum, hvor planløsningen giver en følelse af rummelighed og masser af naturligt lys. Det nyopførte køkken med stilrene, hvide elementer er integreret på en måde, der både sikrer funktionalitet og æstetik. Der er god plads til at samles omkring spisebordet, og stuen byder på både hygge og komfort. Badeværelset er blevet renoveret hvor det originale terrazzogulv er bevaret, mens resten af rummet er totalrenoveret med hvide fliser, moderne armatur og et flot badeværelsesmøbel. Der er desuden installeret en dejlig bruseniche med et lille vindue, der sikrer god udluftning! Denne lejlighed kombinerer funktionalitet og stil på bedste vis og ligger i et område, der giver mulighed for at nyde både natur og byliv.