Birkevej 10

2791 Dragør

Fra Nybolig

Boligen har

• Nyt køkken
• Nyt badeværelse
• Terrasse
• Egen have
• Sydvendt
• Bryggers

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Mægler skriver

Velkommen til en rummelig og gennemgribende moderniseret villa i Dragør, hvor 199 m² bolig danner rammen om et lyst, indbydende og særdeles fleksibelt hjem. Villaen er oprindeligt opført i 1972, men fremstår i dag som et arkitekttegnet og gennemført hjem, der er ombygget helt fra bunden med fokus på kvalitet, funktionalitet og eksklusive materialevalg. Her er ikke tale om et standardhus, men en bolig, hvor hver eneste detalje er nøje gennemtænkt. Med hele seks værelser og to badeværelser er her god plads til den store familie, hjemmekontoret, teenageafdelingen eller de hobbyrum, hverdagen kalder på. Boligens naturlige samlingspunkt er det store og lyse leverum, hvor køkken, spiseplads og opholdsmiljø forbindes i en åben og social indretning. Køkkenet er udført med stilrene træelementer, en stor køkkenø med eksklusiv marmorplade og elegante Corian-bordplader. Inventaret suppleres af kvalitetshvidevarer fra blandt andet Miele samt Quooker, Ztove og vinkøleskab, som fuldender den moderne køkkenoplevelse. De brede vinduespartier trækker dagslyset helt ind i rummet og skaber en flot sammenhæng mellem inde og ude, mens de brede østrigske egetræsplanker tilfører varme og et eksklusivt udtryk. Planløsningen er gennemtænkt med en god opdeling mellem fælles opholdsarealer og de mere private afdelinger. I stueetagen finder man blandt andet badeværelse, et praktisk bryggers og et af boligens værelser, mens den specialbyggede trappe med glaspartier fungerer som et markant arkitektonisk element og leder videre til førstesalen. Her venter fire gode værelser, hvor loft til kip og synlige træbjælker tilfører både karakter, luft og en særlig rumfornemmelse. Badeværelserne er udført i tidløse materialer med moderne armaturer og walk-in-brus. Udelivet er en væsentlig del af oplevelsen. Den 949 m² store grund byder på en dejlig have med græsplæne, syd- og vestvendte terrasser og gode opholdszoner, hvor der er plads til både afslapning, leg og hyggelige middage under åben himmel. Det store flisebelagte terrassemiljø strækker sig langs boligens side og bagside, mens den overdækkede terrasse forlænger sæsonen og giver mulighed for at nyde udelivet i læ. Beliggenheden i Dragør fuldender helheden. Her bor man i et trygt og attraktivt villakvarter med kort afstand til hverdagens fornødenheder, pasningstilbud og gode transportmuligheder via busforbindelser fra Søvang og Kalvebodvej. Samtidig ligger kysten blot ca. 500 meter fra adressen, og områdets stisystemer gør det nemt at nyde gåture, frisk luft og den særlige natur, som Dragør er kendt for. Her får man en moderne og kompromisløst indrettet familiebolig, hvor arkitektur, materialevalg, håndværksmæssig kvalitet og beliggenhed går op i en højere enhed.