Guldsmedestien 19

2990 Nivå

Fra Danbolig

Homies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Mægler skriver

Du træder ind i et nybygget kvarter i Niverød, hvor arkitekturen er nutidig, og stemningen er rolig og velordnet. Her ligger rækkehuset fra 2023 med 115 m² disponeret til samvær, funktionalitet og et liv, der er let at forme efter jeres egen stil. Området er præget af udvikling, og I bor med kort afstand til både hverdagens gøremål og grønne omgivelser. I stueplan samler entré, gæstetoilet og det centrale opholdsrum boligen, så bevægelsen gennem etagen føles naturlig. Køkkenalrummet ligger på tværs af huset som ét sammenhængende rum, hvor madlavning, måltider og hverdagens små øjeblikke flyder side om side. Indretningen skaber ro, og rummet bliver et naturligt samlingspunkt for både hverdag og gæster, mens stuen mod havesiden opleves som en forlængelse af opholdszonen med plads til både sofaafdeling, legehjørne eller en mere formel opholdsstue. Den centralt placerede trappe leder op til førstesalen, hvor der er adgang til tre værelser og et badeværelse. Etagen fremstår velstruktureret, og forskellene i værelsernes størrelse og placering giver fleksible muligheder for at indrette soveværelse, børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Badeværelset ligger centralt med bruseniche og vaskesøjle, så de praktiske funktioner er samlet og lette at håndtere i en travl hverdag. Udearealet opleves som et intimt uderum, hvor den grønne haveside lægger sig omkring stuen. Når terrassedøren åbnes, forlænges opholdsrummet naturligt ud i det fri, og inde- og udeliv smelter sammen med plads til terrasse, krukker og grønne elementer. Ved indgangen ligger et brolagt areal, der giver en indbydende ankomst og et hyggeligt sted til en kop kaffe eller leg tæt på huset. Til boligen hører et skur på 4 m² med plads til cykler og haveredskaber, og fjernvarme bidrager til en nem og bekvem hverdag. Kvarteret omkring jer er populært og nybygget, og Nivås udvikling mærkes i de mange nye tilbud samt den korte afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter. Stier og små veje binder området sammen, så I let når både den nye bymidte, Nivå Station og de grønne åndehuller, der giver luft i hverdagen. Fra boligen har I kort afstand til Nivå Station med togforbindelser mod både København og Helsingør, så pendling og storbyliv let kan kombineres med naturrige omgivelser. I nærområdet ligger de naturskønne Lergrave, hvor vandet, fuglelivet og landskabet indbyder til rolige gåture, mens Nivå Strandpark og kysten er inden for cykelafstand. Her får I en bolig, hvor hverdagens funktioner er gennemtænkte, og hvor inde- og udeliv spiller naturligt sammen. Samtidig bliver I en del af et attraktivt kvarter i udvikling, hvor både hverdagen og fritiden har de bedste rammer.