Indiakaj 13, 1. mf.

2100 København Ø

Fra Vogelogvandel

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Lejligheden ligger i første række til Øresund med udsigt, hvilket adskiller den markant fra de sammenlignelige boliger, der ligger gennemsnitligt 230 meter længere fra vandet. Kombinationen af sydvendt altan, helt ekstraordinær beliggenhed og indflytningsklarhed retfærdiggør væsentlig præmie over markedsniveauet.

Mægler skriver

Lys og rummelig lejlighed med sydvendt altan og udsigt til Øresund I første række til vandet finder du denne indflytningsklare og velindrettede lejlighed, hvor lys, udsigt og beliggenhed går op i en højere enhed. Her bor du med en enestående ro og samtidig midt i noget af Københavns mest ikoniske – med havet, Kastellet og Langelinie som nærmeste naboer. Lejligheden byder på et stort og indbydende køkken/alrum i åben forbindelse med stuen, hvor rummets størrelse og lysindfald skaber en naturlig ramme om både hverdag og gæster. Herfra er der direkte udgang til en skøn sydvendt altan, hvor solen kan nydes det meste af dagen, og hvor udsigten til Øresund giver en særlig følelse af luft og frihed. Boligen rummer et stort soveværelse med indbyggede skabe og god plads til både ro og opbevaring. Derudover er der et rummeligt badeværelse med separat bruseniche samt både vaskemaskine og tørretumbler – en komfort, der gør hverdagen nem og bekvem. Planløsningen giver desuden mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis behovet opstår, hvilket gør boligen både fleksibel og fremtidssikret. Som en ekstra kvalitet er der adgang til parkeringspladser i foreningen samt en fælles tagterrasse, hvor omgivelserne og udsigten kan nydes fra endnu en vinkel. Beliggenheden er noget helt særligt. Med blot få skridt til vandet, Den Lille Havfrue og de grønne områder omkring Kastellet, får du en sjælden kombination af natur, ro og byliv – alt sammen lige uden for døren. Her får du en lys og indflytningsklar lejlighed med en unik placering, skøn altan og masser af muligheder – perfekt til køberen, der ønsker det bedste af København tæt på vandet.