Ålegårdsvænget 42

2791 Dragør

Fra EDC

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Rækkehuset har samme kvadratmeter og grundareal som en sammenlignelig rækkehus fra 1975, der blev solgt for 5,6 mio. kr., men ligger i et område med særlig børnevenlig indretning tæt på skole og institutioner. Beliggenheden uden bagboer og potentialet for ekstra dagslys giver en mindre præmie på omkring 10 procent.

Mægler skriver

Ålegårdsvænget 42 – Et af de eftertragtede Nordbohuse med super beliggenhed Velkommen til et af de meget populære Nordbohuse, som her har en rigtig god placering. Huset ligger som det sidste i rækken uden bagboer, hvilket både giver en dejlig følelse af luft og privatliv samt en unik mulighed for at etablere ekstra vinduer i både stueplan og på 1. sal, hvis ønsket er endnu mere dagslys. Boligen byder på den velkendte, funktionelle og familievenlige indretning, som Nordbohusene er så populære for. I stueplan mødes I af en entré, et gæstetoilet med bruseniche, et stort køkken med god plads til spisebord samt et praktisk bryggers med direkte udgang til den solrige, lukkede gårdhave. Den rummelige stue er hjemmets naturlige samlingspunkt og har ligeledes udgang til gårdhaven, hvor udelivet kan nydes i fredelige omgivelser. På 1. sal finder I et badeværelse med kar, to gode børneværelser samt et stort soveværelse og depotrum. Husets høje placering giver et skønt lysindfald og en behagelig atmosfære. Her får I et hyggeligt, velindrettet og funktionelt hjem i et område, der er skabt til børnefamilien. Fra hoveddøren er der blot ét minuts gang til skole, daginstitutioner og busforbindelser, og lige i nærheden ligger skolens store boldbaner og legepladser – perfekte rammer for børnenes leg og fritid. Dertil kommer et godt naboskab, trygge stisystemer og alle Dragørs mange tilbud, som gør hverdagen nem og livet rigt – uanset alder. Her får I ikke blot et hus, men en beliggenhed og et nærmiljø, som er svært ikke at forelske sig i.